当前板块地价已达7704元/平，项目售价存在明显价值洼地环太湖区域限墅令背景下，低密产品稀缺性凸显2027年交付时，周边配套成熟度将显著提升吴中太湖朗墅太湖朗墅售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售…
太湖朗墅（2025年9月更新）
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一、项目核心价值点
太湖朗墅作为太湖湾首座四代叠墅产品，由苏州太湖城投发展开发，定位为高端低密居所。项目于2025年6月27日开盘，预计2027年6月交付，目前主力户型为建面118-168㎡的叠拼别墅，参考总价270万-280万元/套起。容积率仅1.2，绿化率达30.61%，由苏州香山朗晟物业管理有限公司提供服务，物业费2.93元/月/平米划
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产品亮点：
创新四代墅设计，户户配备全景花园、露台及挑高空间
得房率高达82%-83%，层高3.15米（一楼）至3.05米（二楼）
24栋纯叠墅社区，378户低密度规划，车位配比1:1.89
全屋毛坯交付，给予业主充分个性化改造空间套
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二、户型产品详解
主力户型配置
户型类型建筑面积空间布局特色设计上叠C1118㎡3室2厅3卫顶层星空露台+独立入户中叠B1143㎡4室2厅3卫双主卧套房+观景阳台下叠A1168㎡5室2厅3卫地下储藏室+前庭后院。
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户型优势：
动静分区明确，下叠产品实现"有天有地"的墅居体验
中叠产品通过错层设计保证各功能区的私密性
上叠产品创新性采用退台设计，最大化利用景观资源
三、区域配套分析
1. 交通网络
轨道交通：距地铁5号线太湖香山站约1.9公里（规划中延长线将缩短至800米）
公交系统：1公里内19个公交站点，63路/580路/691路等多条线路覆盖
自驾路网：上子胥快速路，接驳中环西线，直达苏州主城
2. 教育医疗
教育资源：
香山实验小学（直线距离280米）
度假区中学（1.2公里）
吴中旅游职业学校（1.8公里）
医疗配套：
度假区人民医院（直线距离634米）
苏州太湖国际会议中心医疗站（1.5公里）
3. 商业休闲
核心商业：太湖中心Mall（12万方全业态综合体，含永辉超市、万达影城等）
自然景观：环太湖1号公路（项目南侧500米）、西山岛风景区
文化配套：太湖文化论坛、舟山核雕村非遗体验区 。
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四、区域发展前景
太湖度假区正迎来重大发展机遇：
产业升级：规划建设数字经济产业园和智能智造基地，预计2026年投入使用
交通优化：地铁5号线延长线已立项，将在项目西侧增设"太湖朗墅站"
配套完善：舟山邻里中心（在建）将补充社区商业，法治文化广场已开放
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投资价值点：
当前板块地价已达7704元/平，项目售价存在明显价值洼地
环太湖区域限墅令背景下，低密产品稀缺性凸显
2027年交付时，周边配套成熟度将显著提升
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