海玥云庭
主城稀缺低密149㎡
中环内 高端改善 优质书包
售楼热线:400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问:131 8266 1993(同微信)✔✔✔☎
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价格:单价20000起
总占地面积:约3.39万㎡
总建筑面积:约9.41万㎡
总规划户数:368户
容积率:1.9
绿地率:35%
交付标准:精装修三大件
住宅产权:70年
物业费:3.88元/㎡
项目产品:15F-17F小高层
户型面积:约149㎡、约169㎡、约188㎡、约236㎡
车位配比:1:2.1
物业公司:上海锐翔上房物业
开发商:江苏喆源置业有限公司
交房时间:26年的4月30日
地址:昆山周市萧林东路3455号

【品牌介绍】开发商:江苏钜康
江苏钜康房产集团由上海欣源集团投资成立,拥有房地产一级开发资质,连续多年被评为信用A级企业并获得苏州市“姑苏杯”优质工程奖、昆山市住房和城乡建设局“优质结构工程奖”等奖项,目前在建“公园壹号名邸”、“海珀云庭”、“海玥云庭”等项目,除自建项目外,公司积极与头部房企合作,于徐州、金华、杭州、南京等地陆续投资众多项目并取得优异业绩。

集团简介:售楼热线:400 870 9151 ✔✔✔☎
上海欣源集团:成立于1999年,是以房地产开发经营为核心产业,涉足房地产经纪、物业管理、会所经营、建材采购、金融投资等业务领域的综合性现代企业。20多年深耕上海、长三角、胶东半岛等地区。

交通配套
距离上海地铁11号线(花桥段)约5-8公里,需公交接驳;未来规划中的轨道交通(如S1号线支线)可能进一步优化区域通达性
周边拥有“两横两纵一环”立体交通路网,自驾出行便捷,快速连接昆山及上海区域
直线3km范围内设有江浦、共青两个地铁站及多个公交站点,日常通勤便利
商业配套
邻近万达广场、招商花园城、中楠都汇等商圈,涵盖购物、餐饮、娱乐等多种商业业态,满足日常生活需求
3km范围内布局万象汇、超华城市广场等大型商场,商业成熟度高
教育资源
直线3km内有15所幼儿园、6所小学(如培本实验小学、昆山市实验小学)及5所中学(如昆山市第一中学、玉峰实验学校),教育资源集中且丰富
医疗资源
距离昆山佳悦医院约1.5km,属一级及以上医院,可满足基础医疗需求
生态休闲
对望娄江绿廊,周边分布野马渡文体中心、城市运动公园等公共设施,提供健身、休闲及文体活动场所
3km范围内有2个公园,其中最近公园仅2.3km,提升居住环境舒适度






「海玥云庭」参照国际度假酒店造景理念,在小区的C位设置了中央观景水池,让未来的每一位家人,在繁忙的城市生活中,因为水的滋养,沉浸内心的安宁,也让度假生活的向往始终如新。

效果图
精心匠筑的童享天地,更是精准拿捏住孩子们的兴趣!丰富多彩的嬉戏设施,无需奔赴游乐场,下楼即可享受到游乐园的乐趣。

效果图
其他的园林设计,也是别具匠心,在精心雕琢之下,营造出一种独特的“度假感”。
👉比如 微风草坪,周末不必远行,随时随地都能和家人开启野餐模式;
👉比如 林荫广场,让业主充分拥有四季有景的花园式住区,打造一处可漫步、可休憩的空间场景;
👉比如 植物乐园,感受到植物的魅力,体验到大自然的奥秘。

在户型空间的探索上,「海玥云庭」汲取度假酒店的营造理念,坚持将家的雍容气度与度假的宜然氛围相融合。
188㎡的臻景样板间更是完美诠释了什么才是真正的“尊享级生活”,什么又是回家即度假的开始。

建筑面积约188㎡户型家配图

客厅,作为全家人最主要的活动场所,不但要有极高的舒适度,更要彰显大气。「海玥云庭」南向约18.7米的超宽阔度、约6.2米开间的大宽厅设计,让整个空间器宇不凡,美好加倍。
LDK一体化设计,厨房、餐厅、客厅既是完整的独立空间,又通过动线梳理融合贯通,将家庭核心功能区间有效串联起来,满足N重家庭场景需求。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
来想象下未来的生活场景:
女主人在厨房备餐,男主人在餐桌边临时打开电脑处理工作,孩子在客厅里玩耍,老人在窗边摆弄花草,一抬眼就能看见彼此。
即使有客人来访,男士们在餐厅喝茶叙旧,女士们在沙发上看电视拉家常,孩子们在飘窗台嬉笑玩耍,这样的生活,幸福感倍增。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

我们每一天都有1/3的时间是在睡眠中度过,卧室自然成为居者使用时间最多的空间。
「海玥云庭」酒店行政级主卧套房,约6.2米的奢适面宽,主卧空间堪比客厅!这样的尺度足以媲美度假酒店的行政级套房,在昆山同面积段的产品中,很难找到第二个!

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
朝南大尺度飘窗带来全明采光,L型超大衣帽空间,女主人的衣服、包包都可妥善归置。值得一提的是,主卫不仅配备了双台盆,并且还做到了四分离设计,洗漱、淋浴、马桶、浴缸都在不同的空间,真正做到了私密而舒适。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

在每套房子中,都有一个很特别的地方,叫做「临窗区」——在家的公共空间里最靠近窗边、通风采光最好的位置。在传统户型中,我们的阳台把这块最好的资源占用了,家务和休闲被混杂在一起。而其实,最美好的资源应该给到最美好的生活,是不能够拿去晾衣服的。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
「海玥云庭」用客厅宽景飘窗台加次卧阳台来解决休闲与晾晒的分区问题的。空间分区、干湿分区、洁污分区、需求分区。有了分区,才能更干净、更明快解决我们需要的「临窗区」生活方式。
在飘窗台,铺上柔软的坐垫,搭配上一盏轻薄的茶几,直接就能作为一个休闲区来使用!可以是看书的地方,也是看风景的绝佳场所。
而最惊喜的是,飘窗台是不计入建筑面积的,与传统有阳台的户型相比,同样的面积段,实际使用面积更大,空间尺度感也更强。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

除了户型细节之外,「海玥云庭」将“生活的自在”与“精致的享受”相融,其精装品质同样可圈可点。全屋精装品牌均选用国内外一线家装品牌,在三大件上,选用东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风。(同品牌或同等品牌,以交付为准)

厨房方面,选用了方太手感智控油烟机、智控燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机,龙头和水槽均是科勒,3M的厨下式净水器;卫浴方面,则配有杜拉维特的台盆,汉斯格雅的台盆龙头及花洒,科勒的马桶和浴缸等,生活的每一处细节,都能精准把握。(同品牌或同等品牌,以交付为准)

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
除了建面约188㎡的王炸户型,「海玥云庭」建面约149㎡、168㎡、236㎡三款户型,同样充满惊喜!

海玥云庭
主城稀缺低密149㎡
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