海玥云庭
主城稀缺低密149㎡
中环内 高端改善 优质书包
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：单价20000起
总占地面积：约3.39万㎡
总建筑面积：约9.41万㎡
总规划户数：368户
容积率：1.9
绿地率：35%
交付标准：精装修三大件
住宅产权：70年
物业费：3.88元／㎡
项目产品：15F-17F小高层
户型面积：约149㎡、约169㎡、约188㎡、约236㎡
车位配比：1:2.1
物业公司：上海锐翔上房物业
开发商：江苏喆源置业有限公司
交房时间：26年的4月30日
地址：昆山周市萧林东路3455号
【品牌介绍】开发商：江苏钜康
江苏钜康房产集团由上海欣源集团投资成立，拥有房地产一级开发资质，连续多年被评为信用A级企业并获得苏州市“姑苏杯”优质工程奖、昆山市住房和城乡建设局“优质结构工程奖”等奖项，目前在建“公园壹号名邸”、“海珀云庭”、“海玥云庭”等项目，除自建项目外，公司积极与头部房企合作，于徐州、金华、杭州、南京等地陆续投资众多项目并取得优异业绩。
集团简介：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
上海欣源集团：成立于1999年，是以房地产开发经营为核心产业，涉足房地产经纪、物业管理、会所经营、建材采购、金融投资等业务领域的综合性现代企业。20多年深耕上海、长三角、胶东半岛等地区。
交通配套
距离上海地铁11号线（花桥段）约5-8公里，需公交接驳；未来规划中的轨道交通（如S1号线支线）可能进一步优化区域通达性
周边拥有“两横两纵一环”立体交通路网，自驾出行便捷，快速连接昆山及上海区域
直线3km范围内设有江浦、共青两个地铁站及多个公交站点，日常通勤便利
商业配套
邻近万达广场、招商花园城、中楠都汇等商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种商业业态，满足日常生活需求
3km范围内布局万象汇、超华城市广场等大型商场，商业成熟度高
教育资源
直线3km内有15所幼儿园、6所小学（如培本实验小学、昆山市实验小学）及5所中学（如昆山市第一中学、玉峰实验学校），教育资源集中且丰富
医疗资源
距离昆山佳悦医院约1.5km，属一级及以上医院，可满足基础医疗需求
生态休闲
对望娄江绿廊，周边分布野马渡文体中心、城市运动公园等公共设施，提供健身、休闲及文体活动场所
3km范围内有2个公园，其中最近公园仅2.3km，提升居住环境舒适度
「海玥云庭」参照国际度假酒店造景理念，在小区的C位设置了中央观景水池，让未来的每一位家人，在繁忙的城市生活中，因为水的滋养，沉浸内心的安宁，也让度假生活的向往始终如新。
效果图
精心匠筑的童享天地，更是精准拿捏住孩子们的兴趣！丰富多彩的嬉戏设施，无需奔赴游乐场，下楼即可享受到游乐园的乐趣。
效果图
其他的园林设计，也是别具匠心，在精心雕琢之下，营造出一种独特的“度假感”。
👉比如 微风草坪，周末不必远行，随时随地都能和家人开启野餐模式；
👉比如 林荫广场，让业主充分拥有四季有景的花园式住区，打造一处可漫步、可休憩的空间场景；
👉比如 植物乐园，感受到植物的魅力，体验到大自然的奥秘。
在户型空间的探索上，「海玥云庭」汲取度假酒店的营造理念，坚持将家的雍容气度与度假的宜然氛围相融合。
188㎡的臻景样板间更是完美诠释了什么才是真正的“尊享级生活”，什么又是回家即度假的开始。
建筑面积约188㎡户型家配图
客厅，作为全家人最主要的活动场所，不但要有极高的舒适度，更要彰显大气。「海玥云庭」南向约18.7米的超宽阔度、约6.2米开间的大宽厅设计，让整个空间器宇不凡，美好加倍。
LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅既是完整的独立空间，又通过动线梳理融合贯通，将家庭核心功能区间有效串联起来，满足N重家庭场景需求。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
来想象下未来的生活场景：
女主人在厨房备餐，男主人在餐桌边临时打开电脑处理工作，孩子在客厅里玩耍，老人在窗边摆弄花草，一抬眼就能看见彼此。
即使有客人来访，男士们在餐厅喝茶叙旧，女士们在沙发上看电视拉家常，孩子们在飘窗台嬉笑玩耍，这样的生活，幸福感倍增。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
我们每一天都有1/3的时间是在睡眠中度过，卧室自然成为居者使用时间最多的空间。
「海玥云庭」酒店行政级主卧套房，约6.2米的奢适面宽，主卧空间堪比客厅！这样的尺度足以媲美度假酒店的行政级套房，在昆山同面积段的产品中，很难找到第二个！
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
朝南大尺度飘窗带来全明采光，L型超大衣帽空间，女主人的衣服、包包都可妥善归置。值得一提的是，主卫不仅配备了双台盆，并且还做到了四分离设计，洗漱、淋浴、马桶、浴缸都在不同的空间，真正做到了私密而舒适。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
在每套房子中，都有一个很特别的地方，叫做「临窗区」——在家的公共空间里最靠近窗边、通风采光最好的位置。在传统户型中，我们的阳台把这块最好的资源占用了，家务和休闲被混杂在一起。而其实，最美好的资源应该给到最美好的生活，是不能够拿去晾衣服的。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
「海玥云庭」用客厅宽景飘窗台加次卧阳台来解决休闲与晾晒的分区问题的。空间分区、干湿分区、洁污分区、需求分区。有了分区，才能更干净、更明快解决我们需要的「临窗区」生活方式。
在飘窗台，铺上柔软的坐垫，搭配上一盏轻薄的茶几，直接就能作为一个休闲区来使用！可以是看书的地方,也是看风景的绝佳场所。
而最惊喜的是，飘窗台是不计入建筑面积的，与传统有阳台的户型相比，同样的面积段，实际使用面积更大，空间尺度感也更强。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
除了户型细节之外，「海玥云庭」将“生活的自在”与“精致的享受”相融，其精装品质同样可圈可点。全屋精装品牌均选用国内外一线家装品牌，在三大件上，选用东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风。（同品牌或同等品牌，以交付为准）
厨房方面，选用了方太手感智控油烟机、智控燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机，龙头和水槽均是科勒，3M的厨下式净水器；卫浴方面，则配有杜拉维特的台盆，汉斯格雅的台盆龙头及花洒，科勒的马桶和浴缸等，生活的每一处细节，都能精准把握。（同品牌或同等品牌，以交付为准）
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
除了建面约188㎡的王炸户型，「海玥云庭」建面约149㎡、168㎡、236㎡三款户型，同样充满惊喜！
海玥云庭
主城稀缺低密149㎡
中环内 高端改善 优质书包
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