金地.湖城风华
低密度洋房社区、自持商业综合体
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金地.湖城风华置业顾问：
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面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：14000
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
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核心亮点
交通优势：紧邻沪苏湖铁路与通苏嘉甬城际高铁交汇的苏州南站，未来8分钟直达松江，20min抵达上海虹桥
规划中的苏州10号线将与上海17号线交汇，形成TOD生活圈
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配套资源：
自带4万㎡商业综合体（含星级酒店、风情商业街及写字楼），周边覆盖上海世外教育附属实验小学、汾湖实验中学等教育资源，规划5处三甲医院
产品设计：洋房占比高，得房率79%-84%，提供酒店式管家星级物业服务
金地湖城风华新房源曝光,97平三房两卫设计亮点满满
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当前动态
2025年10月最新信息显示，项目在售均价约19000元/㎡，三居户型（81-97㎡）为主力房源，四居已售罄
。近期房地产政策利好（如LPR下调、首付比例降低）进一步提升了项目热度
户型鉴赏：金地.湖城风华
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臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
极目-高层-97m²3室2厅2卫
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