苏州保利星湖(售楼处)楼盘详情|2025年苏州【苏州保利星湖】最新房价|户型|容积率|小区环境

连云港楼市发布 2025-05-16 16:15:59

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保利·星湖位于园区核心地段，交通便利，配套设施丰富，拥有高端住宅与独墅湖新房的性价比优势，是理想居住的优选之地。

苏州保利星湖温馨提示：为节省您的等待时间，若您有看房计划，请提前致电售楼处预约！☎售楼处电话：400 - 837 - 8831☎销售经理：15962564266【微信】

《保利·星湖——园区核心的理想人居范本》

基本详情：

开发商为保利苏通实业发展有限公司。项目规划户数达264户，总建筑面积约6.27万方，容积率约2.0，绿地率约35%。产品类型为6栋17F小高层，户型面积涵盖建面约147㎡、165㎡，交付标准为品牌装修交付，物业服务由保利物业提供。

卓越地段，畅享繁华盛景

保利·星湖坐落于园区核心地段，星湖街连贯湖东区域。在此，您能享有金鸡湖CBD价值千万级别的生活配套资源，像苏州中心、时代广场、博览中心、久光百货以及迷人的金鸡湖景观等应有尽有。同样处于园区核心位置，相较于金鸡湖高端住宅与独墅湖新房，保利·星湖具备极高的性价比，让您能用更实惠的价格，拥有同等优质的生活环境，轻松实现高品质生活梦想。

便捷交通，畅行城市内外

保利·星湖距离园区主干道星湖街仅约500米，堪称真正的地铁盘。轨交3号线方湾街站近在咫尺，乘坐5站就能抵达金鸡湖；而且5站还可换乘11号线，直达上海。刚通车的8号线，从这里出发3站可到时代广场，5号线也能让您在短时间内抵达苏州各大核心区域。

此外，园区高铁站——苏州园区站为其交通优势加码，构建起地铁、高铁一体化的城市TOD模式，使您能够畅达全国各地。自驾出行同样十分便利，园区主干道星湖街与娄江快速路形成十字交叉格局，一脚油门就能轻松抵达园区各大核心商圈，以及青剑湖、阳澄湖、金鸡湖风景区，尽情享受园区核心的高端配套设施。

不仅如此，保利·星湖精心打造转角花园，从地铁口出站后，经由转角花园可直接步入小区。小区地库与地铁站相连，打造出地铁 - 地库 - 地下入户大堂的全地下通行归家动线，让您无惧风雨天气，归家之路尽显贴心关怀。

优质学校，护航教育之路

苏州工业园区至和实验学校是园区管委会直属的九年一贯制公办学校，其地理位置优越，紧邻园区城铁站、园区总部经济区、娄江快速路和3号线地铁站，并于2022年9月正式开学。学校以“至·和”作为校园文化内核，秉持“聚学、辩问、居宽、行仁”的校训，始终坚持以生为本的理念，全面贯彻社会情感学习，积极践行“至远方·和天下”的办学理念以及“孩子站在学校最中央”的办学宗旨。同时，该校还与园区星海实验高级中学联合组建了园区“星海·至和少科院”。

苏州工业园区“星海·至和少科院”的揭牌成立意义重大，为保利·星湖的教育资源增添了浓墨重彩的一笔。星海学校在苏州教育领域名列前茅，星海高中更是在民间享有“三足鼎立”的美誉。近年来，星海高中高考成绩斐然，本科院校录取率颇高，其中985高校录取率达24.38%、211高校录取率超过62.35%、双一流高校录取率为69.57%。在2020 - 2023年期间，有14名同学先后被清华大学、北京大学录取。至和实验学校作为园区管委会直属的高起点、高质量、高品位九年一贯制公办学校，积极引进星海实验高级中学的优秀课程，实施“初中 - 高中 - 大学”贯通培养模式，极大地增加了学子考上高中尤其是星海高中的概率。学校拥有一支优质的师资团队，教师均来自星湾、二实小、西附初中等校的骨干教师，教育实力不容小觑。

高端精装，铸就品质居所

保利·星湖在精装方面精益求精，投入大量成本打造高品质居住环境。精装三大件均采用全系高配，配备日立的中央空调、中科睿赛的新风系统、菲斯曼全屋地暖或同等品牌产品。厨房与卫浴选用的都是大牌产品，巧妙地将高级感与实用性相结合，为业主呈现“全屋定制化”的人居体验。定制钢木复合门搭配四合一智能门锁，全屋采用墙布交付，客厅背景墙设计精美。此外，还有全屋通高门、全屋智能面板、客厅顶部无主灯设计、底部加金属踢脚线、厨房顶部凉霸、预留充足收纳空间等众多充满人性化的装标细节。

优美绿化，营造惬意家园

保利·星湖致力于升级打造人文与自然相互交融的纯粹诗意社区，精心营造了众多疗愈社交空间。这里有岛屿花园，让您仿佛置身宁静的世外桃源；童梦乐园，为孩子们带来无尽欢乐；森氧悦动空间，让您尽情享受自然的活力；浮光客厅，为您提供舒适的休闲交流场所。此外，还有独具匠心的空中花园，满眼绿意葱茏，是您休闲放松的绝佳去处。