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昆山璞境云庭项目深度解析：双城生活的高端美学住品
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璞境云庭作为昆山花桥国际商务城的标杆项目，由昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司开发，定位为"西上海公园美学住品"。 项目位于昆山市花桥镇曹淞路868号4幢，与上海安亭仅一街之隔(直线距离500米)，完美诠释"双城生活"概念
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基础参数：
占地面积：约3.5万㎡
总建筑面积：约15.2万㎡(地上10万㎡，地下5.2万㎡)
容积率：2.85
绿化率：35%-75%
物业类型：4栋27层高层住宅
总户数：1033户
车位配比：1:1.25(共1288个地下车位)
交付标准：精装修(含中央空调+新风系统)
物业公司：昆山市振业物业有限公司
物业费：2.5-2.98元/㎡/月
产权年限：70年
产品特色
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建筑美学
项目采用现代中式建筑风格，三段式经典美学设计，干挂石材基座搭配蓝灰色玻璃幕墙，营造轻盈透亮的建筑立面。70米超宽楼间距，35%-75%绿化率，打造IMAX级无遮挡视野；双大堂礼仪入户增强归家仪式感
户型设计
主力户型为80-110㎡的2-3居室，得房率高达75%-76%，全屋精装配置中央空调和新风系统：
户型面积格局总价区间核心卖点85㎡2室2厅1卫118万起全明格局，南向采光充足，适合年轻家庭102-106㎡3室2厅2卫160-170万三开间朝南，餐客一体连通阳台110㎡3室2厅2卫190万起主卧飘窗设计，灵活改造空间
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智能化设施
项目配备全屋智能化系统预留接口，未来可接入智能家居系统，提升居住便利性和舒适度
区位优势
双城生活圈
项目距上海安亭仅500米，无缝衔接沪苏双城资源，完美实现"上海工作，花桥生活"的居住模式
立体交通网络
三轨交汇：紧邻上海11号线兆丰路站(步行约50米)，规划中的14号线及苏州S1号线覆盖，实现沪苏通勤无缝衔接
自驾便捷：京沪高速、绕城高速环绕，可达上海虹桥枢纽，直达上海市中心
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周边配套
教育医疗
教育：周边有华东康桥国际学校、苏州外国语学校、新东方剑桥幼儿园、徐公桥小学等优质学校
医疗：15分钟车程可达上海瑞金北院等三甲医院，附近有东方肝胆医院、安亭医院等高端医疗机构
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商业休闲
商业：嘉亭荟商圈、鑫都汇商圈、易买得商圈、新源路美食街等成熟商业配套
公园：毗邻安亭汽车博览公园、天福国家湿地公园等自然景观
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最新动态
开盘时间：2024年9月25日(第2期开盘)
交房时间：预计2026年12月
参考均价：约13500元/㎡(2025年10月数据)
优惠活动：目前推出双十一特惠活动，部分户型总价118万起
昆山璞境云庭
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