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无锡惠山区青云琚
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
青云琚
项目概况
开发背景
由无锡惠瑞城市开发建设有限公司开发，惠高新国控与龙湖龙智造合作打造，系惠山高新区三面环水低密社区
2024年8月24日首开，当前主力在售二期产品
核心特色
AB双地块设计（11栋洋房+10栋小高层）
全龄段泛会所配置（含艺术书社、成长社区等模块）
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基础参数
地理位置：惠山区洛社镇永辉路洛竹路
容积率：1.8
绿化率：35%
车位比：1:1.12
产品类型：11层洋房/18层小高层（精装&毛坯）
物业公司：待定（预计绿城/龙湖系）
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在售详情
毛坯产品
15#小高层：89㎡三房（116万起，单价约15000元/㎡）
2#洋房：106㎡三房（17000-18000元/㎡）
精装产品
12#洋房：128㎡四房（230万起，单价约19000元/㎡）
装修标准：2500元/㎡（含日立中央空调、威能地暖）
营销中心电话400-998-3632✔✔
配套体系
交通
地铁3号线北延线（规划中，距洛竹路站1.3公里）
609/628路公交直达（新开河站127米）
生活配套
商业：融创银城广场（1.3公里）+自建凤凰荟综合体
教育：洛社中心幼儿园（862米）、张镇小学（1.3公里）
生态资源
三面环水设计，紧邻洛南公园（899米）
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市场动态
价格策略：
备案价：17000-20000元/㎡
实际成交价：15000-19000元/㎡（8月团购享98折）
库存情况：
89㎡剩余顶底层，128㎡主力在售
交付进度：
主体结构完工（预计2026年4月30日交付）
注：项目含商务办公楼规划（99米甲A级），建议咨询热线确认优惠（400-998-3632 ）
需注意15#楼为1梯2户设计，得房率较高
无锡惠山区青云琚
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