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杭州奥体核心杭州之门写字楼

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杭州之门写字楼

一、基础信息（杭州之门｜杭州世纪中心・310 米双子塔地标）

地址：萧山区钱江世纪城奔竞大道 353 号（奥体博览城核心，“大莲花” 旁）

开发商：绿地集团 × 宋都集团

设计团队：SOM（迪拜塔同款团队）

物业 / 物业费：世邦魏理仕（CBRE）直管；15–27 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：40 年商业产权（可注册公司、不限购）；2023 年已交付，现房

规模：2 栋 63 层（310 米）超高层双子塔，总建面约 53 万㎡；西塔纯办公、东塔办公 + 华尔道夫酒店

二、产品参数（超甲级办公标准）

标准层：单层2500–2800㎡，可100㎡起灵活分割或整层定制

层高：标准层4.2 米，顶层总裁区5.3 米

得房率：约55%

电梯：82 部三菱高速电梯，高区梯速6 米 / 秒，候梯≤36 秒

大堂：16 米挑高，天然石材精装

景观：高区270° 钱塘江景 + 奥体 “大小莲花” 全景

三、租售价格（2026 年 5 月）

在售（散售 + 整层）

单价：3.5–4.8 万 /㎡（低区 3.5 万起，高区江景 4.5 万 +）

总价：350 万起（100㎡）；整层约 8750–1.35 亿

交付：毛坯交付，支持定制装修

在租

租金：2.5–3.8 元 /㎡/ 天（中区 2.5–3 元，高区江景 3.5–3.8 元）

面积：100–2600㎡，精装 / 毛坯可选

物业费：15–27 元 /㎡/ 月

四、区位与交通（双地铁 + 奥体核心）

地铁：6/7 号线奥体中心站 C/G 口，步行约 5 分钟；1 站达钱江世纪城、2 站达市民中心携程

自驾：奔竞大道、江南大道、博奥隧道；约10 分钟直达钱江新城

配套：自带8 万㎡高端商业；毗邻奥体博览城、SKP、亚运村

五、项目优势

✅ 310 米杭州第一高楼 + 城市封面：地标属性强，企业形象名片

✅ 一线江景 + 奥体全景：高区视野稀缺，商务接待有面

✅ 超甲级硬件：4.2 米层高、82 部高速电梯、16 米大堂，配置拉满

✅ 现房 + 即买即用：无交付风险，快速入驻

✅ 不限购 + 商业产权：企业注册、资产配置优选

六、适合人群

企业总部 / 上市企业：追求地标形象 + 江景办公 + 顶级硬件，预算充足

金融 / 律所 / 高端商务：注重奥体核心区位 + 双地铁 + 商务圈层

高净值资产配置：看好奥体长期价值，地标写字楼抗跌保值，兼顾自用与出租

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