苏州相城区五潨泾锦院交通便捷 全维配套首页头条丨五潨泾锦院楼盘评测|五潨泾锦院最新价格-五潨泾锦院户型图

相城元和板块-五潨泾锦院

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置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

总户数：72户

车位数：216个（1:3）

产品类型：滨水叠墅

价格：3万左右

土地面积：约21919㎡容积率：约1.2总户数：72户绿化率：31.7%车位：257个

户型面积：建筑面积约265-354㎡归心叠院

10幢5F叠加，72户，下叠2层带花园，上叠3层带露台

地段上，二者都依托隧道+轨交的配套，是不离城的别墅区

商业上，二者都是商业体+度假式商业or网红目的地的模式；

教育资源上，二者都有区内TOP级学校，文化氛围拉满。

居住定位上，二者都是纯粹无杂质的临湖别墅区。

这就是重点：五潨泾与双湖板块，都是苏州真正的“第一居所别墅区”，它的崛起逻辑和双湖板块高度一致。

① 一隧道+三条地铁=一脚油门到苏州中心！双湖式“第一居所”别墅区...

双湖之所以为苏州墅圈王者，价格站稳十多年，除了湖景资源的稀缺之外，最核心的一点就是：城市级区位和交通优势（独墅湖隧道+中环南线），有区位价值底气，也保障了稳定流通。

五潨泾板块，凭借“立体交通+核心区位”的组合拳，彻底颠覆这一认知，向着双湖模式靠拢——

一条阳澄湖星济隧道，将在未来让整个板块与园区湖东的通勤时间压缩，如同园区的一片隐形飞地一般，成为共同体。

3条地铁（7/8号线和规划中的10号线）贯穿板块，6站直达湖东CBD，与园区形成“一站式生活圈”。中环北线+苏虞张快速路构成“双轴路网”，甚至衔接上海虹桥商务区。

双湖别墅区，不仅有一隅大隐于市的静谧低密，也依托邻里中心+商业体+湖畔网红目的地的模式，提供了一种“兼顾隐与奢”的理想状态。

五潨泾板块板块亦是如此。这里以“5A级景区+现代都市宜居区”双核驱动，既享阳澄湖原生生态，又坐拥一整套的商业版图——

商业：龙湖相城天街

众泾老街（规划中），将对标园区斜塘老街+上海蟠龙天地打造，为板块商业文化氛围再加码。

阳澄湖生态走廊贯穿社区，3公里滨水绿道、湿地公园与社区园林无缝衔接，实现“推窗见湖、步行即达”的自然栖居。

这一“商业+生态”的双重顶配，和双湖板块非常类似。业主无需远行，即可在繁华与自然间自由切换。而这样的生活，注定多一分附加价值。

已开工！南师大实验学校落地！形成园区双湖式“top级全龄教育链”...

但五潨泾板块引入南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（九年一贯制），与项目直线距离仅500米，实现“目送式教育”。如今学校已经开工建设，预计在楼盘交付之前就能竣工。

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