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钱塘驭远玖墅 2026 最新详解｜98 席新宋风纯合院现房清盘，地铁口 540 万起终极改善（原创干货）
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坐落于钱塘区新湾大道与南堤路交叉口的 驭远玖墅 （备案名：久鸣府），是钱塘大江东罕见的 纯合院 + 洋房低密社区 ，由本土双强佳源控股 × 驭远集团联合开发，距地铁 8 号线新湾站约 700 米，步行可达新湾商业中心，整个小区仅 98 席合院 + 2 幢洋房，1.2 超低容积率在钱塘区十分稀缺，主打 189-204㎡新宋风合院 ，目前洋房已售罄，合院进入 现房清盘阶段 ，下文用大白话讲清剩余房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（现房清盘，仅剩 10 余席）
项目 2021 年 9 月首开，2022 年 11 月已 全盘现房交付 （所见即所得，买了就能装修入住），目前仅剩少量合院房源，具体如下：
1、189㎡五房两厅六卫（主力户型，性价比之选）
户型：地上三层 + 地下两层，独门独院设计，带约 60-80㎡私家庭院，顶楼约 40㎡星空露台，地下室层高 5.6 米可隔两层，预留采光井和私家电梯井；
售价：总价约 540-590 万 ，单价约 2.8-3.1 万 /㎡，首付 162 万起，适合二胎家庭、三代同堂改善居住；
交付：现房交付，外立面已完工，庭院基础已处理，可实地感受新宋式建筑美学与庭院尺度。
2、204㎡五房两厅六卫（边套户型，通透阔绰）
户型：边套设计，270° 全景采光，地上三层 + 地下两层，私家庭院约 80-90㎡，星空露台约 50㎡，地下空间更宽敞，最多可做 6 套房 + 保姆套房；
售价：总价约 590-650 万 ，单价约 2.9-3.2 万 /㎡，目前剩余不到 8 席，稀缺性凸显；
交付：现房交付，样板间已开放，可直观感受新宋美学与现代居住的融合。
小区基础参数
总户数 221 户（合院 98 席 + 洋房 123 户，洋房已售罄），绿化率 30%，车位比 1:1.5+（全地下车库，人车分流）；物业为佳源物业，物业费约 3.15 元 /㎡/ 月（含能耗费），提供 24 小时管家服务、社区私享会所等配套。
编辑
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二、装修交付标准：全系毛坯，预留定制空间（自由打造理想家）
驭远玖墅 全系毛坯交付 ，给予业主最大装修自主权，可根据个人喜好打造新宋式庭院、现代简约或新中式风格，具体交付标准如下：
毛坯交付核心标准（基础扎实，改造无后顾之忧）
毛坯交付亮点
全屋预留私家电梯井，后期可加装电梯，老人小孩上下楼更方便；
顶楼露台防水、隔热处理完毕，可直接打造星空花园、休闲区；
五套房全朝南设计，采光通风极佳，居住舒适度高；
最大楼间距约 30 米，私密性强，无遮挡视野；
社区采用人车分流设计，地面无车辆通行，老人小孩玩耍更安全。
小贴士：毛坯交付可避免精装房千篇一律的风格，业主可根据个人喜好和家庭需求进行个性化装修，打造真正属于自己的理想家。
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三、全维度周边配套｜成熟生活圈，步行可达地铁与商业中心
1、交通配套（地铁 + 快速路，双管齐下）
地铁：步行约 8 分钟到 8 号线新湾站 （直线距离约 700 米），4 站直达下沙江滨，换乘 1 号线、7 号线通达武林广场、钱江新城、萧山机场；
自驾：出门就是江东大道、新湾大道、德胜快速路，20 分钟到钱江新城，30 分钟到滨江奥体、武林广场，通勤效率高；
公交：小区门口有新湾大道公交站，多路公交直达义蓬商圈、河庄街道，日常出行灵活便捷。
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2、商业配套（双 MALL 护航，步行可达）
步行 5 分钟： 新湾商业中心 （约 2 万方），涵盖超市、影院、儿童乐园等生活配套，日常买菜、买药、购物需求轻松满足；
车程 8 分钟： 龙湖江东天街 （约 11 万方超人气综合体），餐饮、零售、亲子业态一应俱全，周末逛街购物、聚餐观影一站式搞定；
车程 10 分钟： 宝龙广场 （约 6 万方），满足高端消费需求，社区周边底商成熟，含精品超市、生鲜菜场、药房、咖啡馆等，日常采买无需远行。
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3、教育配套（全龄段优质教育，3 公里内全覆盖）
幼儿园：步行 4 分钟到 新湾第二幼儿园 （直线距离约 300 米），公办师资稳定，日常接送不用远距离奔波；
小学：步行 6 分钟到 新湾小学 （直线距离约 500 米），公办优质，教学质量有保障；
中学：步行 10 分钟到 新湾中学 （直线距离约 800 米），省二级重点中学，提供优质中学教育资源；
注：期房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
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4、医疗配套（三甲医院在建，日常就医便捷）
三甲医院： 浙大一院钱塘院区 （在建，车程 10 分钟），建成后将成为钱塘区最大的三甲医院，科室齐全，设备先进；
日常就医：1 公里内有 新湾街道社区卫生服务中心 ，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：5 公里内有浙江省肿瘤医院钱塘院区，全方位守护家人健康。
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5、生态休闲配套（一线江景，天然氧吧）
核心景观： 钱塘江沿江景观带 （步行 15 分钟，直线距离约 1.2 公里），约 10 公里滨江跑道、儿童游乐区、健身区齐全，日常散步、遛娃、健身首选；
周边公园：新湾公园（步行 10 分钟，直线距离约 800 米），河庄法治文化公园，周末爬山、露营、亲子出游资源丰富；
社区内部：新宋式园林 + 水系景观带，绿化率 30%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区。
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