星悦兰庭
盛泽蓝幕系豪宅 实验小学旁
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价格：毛坯12000精装15000
层高：高层24-25层/小高层16-20层
在售楼栋：6# 5# 12# 11# 9# 2#
开发商：中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份
项目产品：建筑面积约 113-131-143-170㎡学府宽奢大宅
住宅产权：70 年
交付标准：毛坯/精装交付（中央空调+新风系统）
物业公司：大悦城控股物业
项目地址：中国·苏州·盛泽绸都大道与舜湖西路交汇处
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项目概况
星悦兰庭位于苏州吴江区盛泽镇绸都大道与舜湖西路交汇处，由中锐集团、大悦城控股与天地源股份联合开发，定位为CLD（中央居住区）低密改善社区。项目总建筑面积约10万平方米，容积率1.8，绿化率42%，规划14栋住宅（含小高层与高层），总户数732户，车位配比1:1.67，物业由大悦城控股提供，物业费2.25元/月/㎡，预计2024年底整体交付。
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交通配套
轨道交通 ：毗邻在建沪苏湖高铁盛泽站（预计2026年通车），未来1小时直达上海、湖州；规划S3号线站点距离约1公里，强化区域联通性。
路网体系 ：紧邻绸都大道、舜湖西路等主干道，30min车程直达苏州主城区；公交站点密集，如舜湖路站覆盖771路等多条线路，日常通勤便捷。
高铁枢纽 ：沪苏湖高铁盛泽站建成后，将大幅提升跨城出行效率，吸引长三角客群。
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商业配套
旗舰商业 ：步行500米可达砂之船奥莱综合体（2026年开业），2公里内汇聚凤凰荟购物中心、大润发等，满足高端购物与休闲需求。
便民服务 ：周边芮馥咖啡、肯德基等二十余家餐饮店环绕，生活氛围浓厚；盛虹万丽酒店与国际会展中心提供商务支持。
教育医疗资源
教育 ：紧邻盛泽新城实验小学及幼儿园（在建），2公里内覆盖盛泽实验初级中学、第二中心小学等多所学校，全龄教育资源完善。
医疗 ：3公里内设江苏盛泽医院三甲分院，保障居民健康需求。
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生态环境
自然景观 ：毗邻潜龙渠生态公园，拥有大型湖景资源；社区内规划中央双园景观，面积超1.4万平方米，营造宜居环境。
社区绿化 ：高绿化率与低容积率设计，强调自然与居住的和谐共生。
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社区内部配套
户型设计 ：主力户型包括113㎡三房、170㎡四房，部分精装交付，注重空间实用性与采光通风；170㎡户型配备大尺度厅堂，满足改善需求。
精装标准 ：精装房源采用国际品牌配置，提升居住品质；毛坯户型提供个性化装修空间。
物业服务 ：大悦城控股物业提供专业管理，涵盖安保、清洁与设施维护，确保社区安全与舒适。
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政策与市场价值
区域潜力 ：位于盛泽CLD核心，承接长三角一体化发展红利，高铁枢纽与商业配套升级推动资产增值。
用户评价 ：业主认可70年产权保障与精装品质，部分反馈绿化细节待优化；首付15%起等优惠政策吸引刚改家庭。
户型鉴赏： 星悦兰庭售楼热线：
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3室2厅2卫131m2
3室2厅2卫113m2
4室2厅2卫143m2
4室2厅3卫170m²
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