昆山陆家镇明玥逸庭楼盘全解析:深度探秘小区环境、丰富户型面积、成熟商业配套、可观得房率,还有最新价格及资讯

昆山陆家明玥逸庭：打造区域居住新典范的生态人文社区

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特别提醒，提前预约看房，您不仅能享受到置业顾问一对一的悉心服务，还能收获额外购房优惠！快来行动吧！ 明玥逸庭为广大购房者精心打造了多样且优质的选择，项目相关信息全方位展示了其魅力：- **价格与性质**：项目性质为70年住宅，起售价为14000元。此定价结合住宅性质，为购房者提供了性价比颇高的置业机会。- **建筑面积**：户型建筑面积丰富多样，有95㎡、119㎡、120㎡以及142㎡等多种户型可供选择。不同面积段的户型，能充分满足单身人士、新婚夫妻、多口之家等不同群体的居住需求。- **在售房源**：项目分多期开发，目前一期的2#、6#、7#、14#楼，二期的1#、3#、12#楼，三期的5#、10#楼均有房源在售，为购房者提供了广泛的挑选空间。- **总户数**：整个小区总计1292户，规模适中，既能营造出温馨和谐的社区氛围，又便于管理与服务。- **容积率与绿化率**：项目容积率为2.3，绿化率高达35%。较低的容积率意味着更少的居住密度，而较高的绿化率则为业主营造出了舒适宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的自然之中，享受宁静惬意的生活。- **停车位与车位比**：社区内设有1618个停车位，车位比达1:1.25。充足的停车位数量，充分保障了业主的停车需求，让业主无需为停车问题而烦恼，为日常生活提供了极大的便利。- **物业费与物业公司**：物业费为2.98元/平/月，由保利物业负责提供专业周到的服务。保利物业凭借丰富的管理经验和优质的服务团队，致力于为业主打造一个舒适、安全、整洁的居住家园。- **交付标准与时间**：项目采用装修交付的方式，并配备中央空调，极大地提高了业主入住的便捷性。预计于2024年8月底交付，不过具体交付时间以甲方通知为准。这一交付标准和时间安排，让购房者对未来的新家充满期待。- **项目地址**：明玥逸庭坐落于陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧，优越的地理位置使其周边配套设施完备，交通便利，为业主的生活提供了诸多便利条件 。

该项目周边配套完备，极大地提升了居住的便利性与舒适度：- **交通配套**：轨道交通十分便捷，紧邻S1线陆家站，步行约300米便可抵达，乘坐7站就能直达上海。而且，未来S1线还将与昆山K1号线相连，方便业主换乘高铁前往上海虹桥等地。自驾方面，路网发达，靠近京沪高速陆家出入口、G312省道，能快速通往上海虹桥、苏州园区等重要区域。- **商业配套**：现有商业资源丰富，项目北侧有陆家老城区富荣路、友谊路商圈，其中的启发广场配备影院、超市等多元商业设施。规划商业也颇具亮点，西侧拟建约5万㎡社区商业服务中心，东侧规划了地铁上盖商业综合体。- **生态配套**：不仅外部毗邻菉葭生态园、吴淞江生态廊道，社区内部还精心打造了五大主题园林，设有阳光草坪、慢跑道等设施，为业主提供亲近自然的空间。- **教育配套**：周边分布着陆家中学、菉溪小学等学校，能满足孩子的教育需求。- **医疗配套**：距离昆山第四人民医院约1公里，可满足业主日常医疗需求。

明玥逸庭推出的户型产品亮点突出，深受购房者喜爱：- **精致95㎡三房格局**：建面约95㎡的户型，空间规划为3室2厅1卫，能满足各类家庭生活所需。户型方正，功能分区合理，动静区域互不干扰；三开间朝南，且南向卧室均配有阳光飘窗，让房间通透明亮，业主可尽情享受阳光与美景。- **敞阔119㎡三房**：建面约119㎡的户型，为3房2厅2卫设计。户型三开间朝南，动静分离，南北通透。精心设计的生活动线，使客餐厅相连，并与景观阳台相接；南向卧室均设有飘窗，阳光充足；主人套卧配备全屋双卫，充分考虑生活需求，显著提升业主生活舒适度。- **建面约142㎡四房**：建面约142㎡的户型，空间尺度优势显著。户型四开间朝南，南北通透；面宽约6.3米的横向客厅，面宽约4米的大阳台，可满足各种家庭活动需求；客卧与主卧均带有大飘窗，房间通透明亮；主卧还配备衣帽间和独立卫生间，开启高品质生活。

项目的样板间将理想人居生活真实呈现，踏入其中，便会被这些优质户型所吸引，不禁畅想未来居住的美好场景。而且，项目户型产品在装标上遵循高标准、高品质原则。在品牌选择上，充分考量业主居住体验，配备了科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调等品牌产品，如此优质的生活体验，令人心动不已。

除了出色的户型，项目的社区打造也值得称赞：秉持“生态主题，宜人宜居”理念，明玥逸庭打造出昆山少见的活力生态舒适社区。项目容积率低至2.3，绿色资源覆盖率超35%。小区布局错落有致，楼间距约50m，最大程度引入太阳光照与自然风向。同时，项目紧邻绿地大道，视野开阔无遮挡，城市美景尽收眼底。

小区内设计了5大情景主题园林，适合全龄段住户休闲娱乐。儿童活动场是孩子们欢乐玩耍的天地，老人们能在老年活动场畅聊家常，林间书吧为人们提供静谧的阅读时光，环形健康活力跑道上常常有人们锻炼的身影……这样的生活，正是人们理想中的模样。

昆山陆家明玥逸庭

生态人文社区，领航区域居住新典范

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