《国央企建发青云上楼栋解析!青剑湖 6-10 层洋房 1 梯 2 户,7#6#5# 楼 143㎡三居 520 万封顶》
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建发青云上售楼处电话：4008529793
建发青云上营销中心电话：4008529793
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建发青云上项目目前处于合作在售状态，相关关键信息如下：
一、价格信息 建发青云上售楼处电话：4008529793
项目整体价格区间在275-520万/套，单价为36627元/㎡。具体各户型价格如下：
-【建面126㎡4居】价格在430.0-460.0万，分布于4、3、2、1号楼。该户型为1梯2户，层高3.00米，所在楼栋总楼层为6-8层。
-【建面90㎡3居】价格在275.0-285.0万，分布于13、12、11、10号楼。同样是1梯2户，层高3.00米，总楼层10层。此户型目前价格仅有一楼在售，价格为275-285万/套，建筑面积90㎡，套内面积未提及，户型结构为平层，朝向为南。
-【建面143㎡3居】价格在480.0-520.0万，分布于7、6、5号楼。1梯2户，层高3.00米，总楼层8层。
二、物业与产权信息 建发青云上售楼处电话：4008529793
-物业类型：住宅。
-装修标准：精装修，配备新风、地暖与中央空调。
-产权年限：70年。
-得房率：处于79-86%之间。
三、项目进度 建发青云上售楼处电话：4008529793
-最近开盘：时间待定。
-最近交房：为2025年10月31日的期房，当前施工状态正常，5月施工进度更新为正常施工（涵盖内外部结构施工、装修等），施工现场图片拍摄于2025年05月19日，拍摄区域包括大门、北侧。
四、地产品牌与开发商
-地产品牌：由建发房产与苏州兆润投资这两家国央企合作打造。
-开发商：苏州益恒房地产开发有限公司。
五、售楼处与区域位置
-售楼处：位于青剑湖科智路与夷浜路交汇处（工业园区星澄学校旁边）。
-所在区域：苏州市·工业园区·青剑湖。
六、楼盘动态 建发青云上售楼处电话：4008529793
-户型价格变动：
-2025年4月28日15:16:59，【126平】户型，4室2厅2卫，南朝向，价格由450万/套调整为445万/套。
-2025年4月28日15:16:45，【90平】户型，3室2厅2卫，南朝向，价格由290万/套调整为280万/套。
【建面143㎡3居】480.0-520.0万-分布于7# 6# 5# ，1梯2户，层高3.00米，总楼层8F
七、基础信息 建发青云上售楼处电话：4008529793
-小区信息：
-占地面积：25451平米。
-建筑面积：58831平米。
-绿化面积：8907平米。
-绿化率：35%。
-容积率：1.5。
-规划楼栋：11栋。
-规划户数：323户。
-外销证：无。
-供水情况：民水。
-供暖情况：自采暖。
-供电情况：民电。
-燃气情况：有燃气供应。
-车位信息： 建发青云上售楼处电话：4008529793
-总车位数：492个。
-地上车位：12个，租售属性为出售，出租价格待定。
-地下车位：480个，车位配比为1:1.41，租售属性待定，出售价格待定。
-装修信息：装修类型为精装修，装修价格未提及。
-物业信息：物业公司为建发物业，物业费3.88元/月/平米，物业介绍暂无。
八、区位配套 建发青云上售楼处电话：4008529793
-交通：
-地铁：距离戈巷街·3号线直线距离1.2km；距离双马街·3号线直线距离1.9km；距离葑亭大道直线距离2.3km；距离丰和路直线距离2.4km。
-公交：科成路夷浜路南直线距离231m；星澄学校直线距离300m；青澄路科成路直线距离323m。
-学校：周边幼儿园众多，如苏州工业园区伟才厚永幼儿园直线距离287m；苏州工业园区东方维罗纳幼儿园直线距离426m；苏州工业园区青剑湖伊顿幼儿园直线距离938m。
-商业： 建发青云上售楼处电话：4008529793
-商场百货：比斯特苏州购物村直线距离1.4km；龙湖星湖天街直线距离2.2km。
-大型超市：馨馨超市直线距离241m；美佳乐邻里生鲜超市直线距离488m；柏悦超市(唯亭总店)直线距离586m。
-休闲：周边公园景区环绕，翡翠湖生态公园直线距离796m；来王公园直线距离2km；唯亭生态体育公园直线距离2.6km；青剑湖景区直线距离2.8km。
九、楼栋信息 建发青云上售楼处电话：4008529793
-总楼栋数：11栋，其中在售4栋。
-楼层区间：在售花园洋房为6-10层。
-梯户比：在售花园洋房为1梯2户。
-交房时间：预计2025年10月（首批）。以1楼为例，交房时间为2025-10-31，开盘时间未提及，结构为2单元、6层、24户，统计用途为住宅，属于期房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高3米，在售户型为126平。
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