润鸿四季
『姑苏芯 立达旁 改善孤品』
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：27000-37000
项目产品：小高层、高层(70年)
建筑面积：约143㎡ 、182㎡
12栋17-23F住宅，其中，5栋17F小高层、1栋21F高层、6栋23F高层，共计488户。
总楼层数：高层21-23层/小高层17层
几梯几户：高层2梯2户/小高层2梯2户
绿化率/容积率：35%/2%
得房率：74%-82%车位比：1:2.15
物业公司/费用：华润物业/3.15元/月/平米
交房时间：期房 2025.12.31
交房标准：精装修，中央空调 地暖 新风
开 发 商：华发股份 & 华润置地
项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西（地铁3号线新郭站向西350米）
以星级酒店为灵感蓝本，将全球奢华酒店设计注入住宅营造，打造"归家即度假"的尊贵体验，是润鸿四季建筑源于生活的最佳注解——1幢景观王座即将加推， 以头排视野 彰显塔尖人物帷幄城市未来的前瞻视野。
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1#楼作为整个小区头排楼座，一线风光瞰景，独享“一山一湖一河一园”城市稀藏资源，上方山、石湖景区、京杭大运河、运河公园构成了项目绝佳的生态资源界面，自然的芳华恢弘流淌窗前，生活的璀璨半径，由此无限延伸……
丨实拍图
丨实拍图
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一、交通出行
轨道交通：距地铁3号线新郭站仅约300米，步行5分钟内可达
，可快速换乘1号线、2号线通达全城
主干道路：紧邻友新快速路、苏福快速路，1公里内可上南环高架、西环高架，自驾15分钟可达新区，20分钟至园区湖东
公交站点：福运路南、宝带西路福运路东等公交站环伺
二、教育配套
幼儿园：姑苏区苏运实验幼儿园（公办园）约620米
中小学：
沧浪新城第四实验小学直线约600米
苏州市沧浪中学校（立达中学西校区）距项目南侧约1公里，立达中学本部约2公里
（2022年曾出中考状元）
三、商业生活
综合商场：
世贸广场（400米）、大润发生活广场（800米）
万达广场（约1.7公里）、龙湖东吴天街（约3公里）
医疗资源：苏州市中医医院直线约3.3公里，吴中人民医院也在辐射范围内
四、生态休闲
公园景观：西门直通运河体育公园，推窗可见运河景观
；石湖景区、上方山森林公园环抱周边
社区配套：自带3层体育馆（含室内泳池、球场）
，绿化率35%
五、项目自身亮点
精装品质：配备日立中央空调、阿里斯顿地暖、百朗新风系统，厨房采用西门子五件套，卫浴为汉斯格雅+杜拉维特等一线品牌
户型设计：主力143㎡（四房两卫）、182㎡（四房三卫），均为2梯2户，得房率74%-82%
，部分户型享270°河景视野
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
大宅格局：奢阔尺度大宅 极目之宽
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