胤璞大平层|杭州上城区胤璞大平层-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

杭州奥体・胤璞大平层

胤璞大平层营销中心：400 998 3632

胤璞大平层售楼处：4009983632

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奥体・胤璞（备案名：景顺未来中心）｜钱江世纪城奥体芯、94 席孤品顶奢大平层

地址：萧山区建设四路 258 号（博奥路交叉口，奥体 SKP、莲花碗黄金三角）

一、基础核心参数

产权：40 年商办、不限购、通天然气、民用水电、带阳台，不能落户无学区、可注册公司自住两用

体量：A 栋写字楼 + B/C 两栋纯大平层，全盘仅94 套大平层，无小户型混居，圈层纯粹

楼层：B/C 幢 25 层，标准层高 4.2m（远超常规 3.3m 公寓），顶跃特殊层高

梯户：310/390㎡两梯一户（独立私梯厅）；700㎡整层四梯一户；顶跃专属梯位

交付：2026.12 精装准现房，外立面、园林实景完工

物业：高力国际（全球五大行），物业费 8~10 元 /㎡/ 月，配奥思礼礼宾

会所：自持 2300㎡「胤璞堂」，私宴厅、艺术展厅、恒温泳池、健身会所全配

二、户型 & 2026 在售价格（精装，装标≈2 万 /㎡）

表格

|390㎡（主力改善）|5 房 5 卫、四套房、独立酒窖 + 家政间、面宽 20m|4.5~5.8 万 /㎡|1700~2200 万 | 全套房格局，改善首选 |

|700㎡（整层楼王）| 一层一户、5~6 套房、300㎡空中花园 | 4.3~4.9 万 /㎡|3000~4500 万 | 整层私属空间，可全屋定制 |

|1100㎡顶跃 | 上下双层、套内 80㎡私家泳池，赠送近 900㎡露台 | 7.0~7.5 万 /㎡|7500~8000 万 | 奥体稀缺带泳池顶复 |

三、精装标准（顶奢配置）

厨电瑞士瑞族 / 嘉格纳全套；卫浴杜拉维特 + 高仪；全屋天然奢石通铺；日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水系统。

四、地段配套（奥体核心）

交通

地铁：2 号线盈丰路站 450m、6 号线博览中心站 520m、7 号线兴议站 300m，双轨串联钱新、滨江、武林

自驾：博奥隧道 15min 直达钱江新城，奔竞大道、博奥路主干道环绕

商业

1.2km 在建奥体 SKP、1.9km 奥体印象城，3km 万象城、来福士、亚运村商业集群

医疗

浙二博奥院区、省妇保钱江院区两大三甲，3km 全覆盖

景观

高楼层远眺钱塘江、莲花碗、杭州之门城市地标群

五、租金 & 投资

310㎡月租 2.8~3.3 万、390㎡月租 3.8~4.5 万，年化租金回报 3.4%~3.8%，租客多企业主、高管

依托 SKP 落地 + 奥体成熟，长期保值优于板块普通公寓

六、✅项目优点

奥体稀缺纯大户、仅 94 席，4.2m 层高 + 通燃气 + 民用水电，居住舒适度贴近 70 年住宅，不限购首选奥体自住大平层

地标流线型曲面幕墙，高力国际管家服务，圈层纯粹，出租溢价高

SKP 落地在即，板块配套确定性强，地段处在奥体黄金核心区

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