双国匠联建·毛坯现房·500米在建地铁·6000㎡江南园林·御窑小学学区——相城与姑苏交汇处，把“隐于市”的诗意，装进了一套能自己设计的家。地铁：在建8号线虎丘湿地公园站：步行仅500米（约7分钟），预计20…
相城区浅隐林泉项目笔记：毛坯里的江南园林生活（2026年1月实地更新）
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✅ 核心优势一句话总结
双国匠联建 · 毛坯现房 · 500米在建地铁 · 6000㎡江南园林 · 御窑小学学区 —— 相城与姑苏交汇处，把“隐于市”的诗意，装进了一套能自己设计的家。
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🏠 在售情况：毛坯交付，自由改造，拒绝模板化
均价参考 ： 21,000–21,500元/㎡ （无楼层溢价，价格稳定）
交付标准 ： 毛坯交付 ，无硬装限制，得房率高达 80% ，空间可塑性强
物业 ： 招商物业 ，物业费 2.33元/㎡·月 ，服务含门岗24小时值守、智能梯控、公共区域保洁
车位配比 ： 1:1.23 ，地下双层机械车位，人车分流，儿童嬉戏无顾虑
剩余房源 ：截至2026年1月， 在售约112套 ，主力户型98㎡、112㎡仍有充足选择
产权 ：70年住宅产权，开发商为 天津国资背景天房发展 + 苏州华强 ，交付有保障
💡 真实提示 ：项目2024年5月已交付，部分楼栋入住率超60%，可预约实地验房，非样板间概念，拒绝“纸上谈兵”。
朗悦•宽境 L户型3室1厅1卫88m²
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宸悦·逸境 M户型3室2厅2卫98m²
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越境·云墅3室2厅3卫102.75m²
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深境·云墅3室2厅3卫112.97m2
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望舒•雅境 K户型3室2厅2卫118m²
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复式阔境·云墅4室2厅3卫137.69m²
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复式翠微雅境4室2厅3卫132m²
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🚇 周边配套：1公里生活圈，通勤如呼吸般自然
交通：500米上地铁，双轨加持，通勤效率拉满
地铁 ：
在建8号线虎丘湿地公园站：步行仅500米（约7分钟），预计2026年中开通，直达园区、苏州站、新区
4号线孙武纪念园站：步行约1.1公里（15分钟），已运营，通勤稳定
公交 ：
项目门口设“沈思港路永方路”站，覆盖802路、872路、888路、高峰12号等8条线路，覆盖相城、园区、姑苏
自驾 ：
紧邻中环北线、阳澄湖西路、G2京沪高速，10分钟直达园区、高新区、苏州北站
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商业：三大商圈环绕，日常与品质消费无缝切换
✅ 生活闭环 ：早市买菜→午间咖啡→周末观影→深夜宵夜，全在1.5–3公里内完成，不靠“远距离消费”撑门面。
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教育：学区明确，未来可期，家长安心
✅ 教育优势 ：无需跨区择校，小学+初中全链路覆盖，未来新增学校更添确定性。
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医疗：三甲在侧，日常无忧
苏州大学附属第一医院（总院） ： 3公里 ，三甲综合医院，呼吸、心内、儿科实力顶尖
相城区人民医院 ：2.5公里，综合性医院，急诊、妇产、康复服务完善
元和社区卫生服务中心 ：步行8分钟，慢病管理、疫苗接种、家庭医生签约便捷
✅ 医疗逻辑 ：小病社区解决，大病三甲兜底，妇幼有专院，健康保障层层递进。
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生态：6000㎡园林+五园环绕，城市里的“隐逸生活”
社区内部 ：
绿化率37%–42%，打造6000㎡江南园林，含八大主题景观区：
弈趣方亭（棋艺社交）
静心水池（禅意休憩）
滨水草阶（亲水步道）
芬芳花园（四季花境）
艺术草坪（亲子野餐）
樱花树阵（春日打卡）
聚会闲廊（邻里交流）
活动草坪（运动健身）
三进礼序归家动线：入口跌级水景 → 宅间中央景观环 → 入户礼仪大堂，仪式感拉满
周边公园 ：
虎丘湿地公园：步行5分钟，1200亩生态湿地，骑行、观鸟、露营自由
元和塘景观带：步行10分钟，滨水绿道串联多个社区，形成“城市绿肺网络”
口袋公园：项目1公里内新增4处社区微绿地，推窗见绿，下楼即享
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