无锡新吴区焦点关注丨大华公园城市当前房价详情及房市深度剖析

无锡新吴区大华公园城市楼盘详情

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一、项目基础信息

【项目名称】 大华公园城市【备案名称】滨河景园【所在板块】无锡新吴区泰山路板块【项目四至】东至坊明路，西至锡兴路，南至坊泰路，北临伯渎河公园【项目地址】新吴区锡兴路与伯渎河公园交会处【开发商】无锡华锡房地产开发有限公司【交付标准】精装修（配备中央空调、新风系统、地暖）【物业公司】大华集团上海物业管理有限公司【建筑面积】20万平方米【产品类型】包含小高层、高层、洋房，另有高端酒店（规划中）、幼儿园（建设中）【楼栋数量】20栋（其中3栋小高层 + 6栋高层 + 11栋洋房）【楼层情况】小高层18层、高层23 - 26层、洋房9 - 11层【户型面积】89 - 123㎡，涵盖3 - 4房【洋房价格】19000 - 22000元/㎡【洋房户型】110平、123平【容积率】1.87【绿地率】30%【总户数】1378户【车位配比】1:1.05【梯户比例】高层2梯4户、洋房1梯2户☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

二、品牌影响力

【强大实力】34年造城行家 城市更新运营先锋大华集团总部设立于上海，自1988年创立以来，作为中国城市更新运营领域起步早、规模大的企业之一，在旧城改造、超大规模社区建设与运营方面成果斐然。三十余年间，于全国开发运营八大平方公里新城、17个百万方超大型社区，服务约70万业主，被行业赞誉为“平方公里品质造城专家”。【稳健发展】稳健当先破万难 持续奋进创佳绩在房地产行业，能够连续健康运营34年的企业寥寥无几，大华集团便是其中之一。大华集团发展态势良好且充满活力，持续健康经营的年限在中国百强房企中位居前8。始终秉持稳健原则，不仅在2009年成功抵御全球金融危机、顺利跻身百亿房企行列；而且在宏观调控、政策收紧、疫情等外部因素影响下，依然按时交房，收获高满意度，连续多年荣膺中国房企百强（2021年排名66位），蝉联上海房地产企业10强前3名，位列品牌价值50强、发展潜力5强。【无锡布局】大华启幕无锡 共奏江河新章大华集团紧跟时代步伐，产品不断升级，从1.0好房子、2.0好社区进阶到3.0好生活，构建起以公园系、锦绣系为主的品质住宅体系。2021年8月，大华首次进驻无锡，拿下新吴区泰山路地块、惠山堰桥地块以及惠山钱桥地块。首入无锡便布局三子，既体现了对无锡在长三角战略地位的看重，也彰显了深耕无锡的坚定决心。【大华物业】星级服务沉淀 尽享贴心关怀大华物业，荣膺中国物业服务百强，全国服务项目约127个，服务业主约70万。目前，大华在全国运营7家星级酒店，积累了服务高净值人群的成熟经验，为您提供无微不至的贴心服务。

三、城市优势

【城市定位】三区环绕核心地 无锡经济领衔区新吴区地处无锡市东南部，与经开区、梁溪区相邻，位于崇安、南长、经开三区环抱的重要位置。2021年，新吴区GDP在无锡6大市区中排名第一（最新数据：2021年新吴区GDP达2271亿），人均GDP在无锡全域排名首位（最新数据：2021上半年新吴区人均GDP为143305元）。【产业繁荣】高新产业集聚地 产业引才汇聚地无锡高新区是仅次于浦东新区的全国第二大集成电路产业集聚区。当前，新吴区内已形成16个重点园区、4大高新产业集群、2600家企业、109家总部工厂、6家独角兽企业，总入库数超过全市总量的30%，在全市各板块中排名第一。产业的蓬勃发展带动了大量人口增长，不断有外来从业人口涌入。这意味着新吴区汇聚了数十万高精尖技术产业人才。

四、区域亮点

22公里滨水景观道 河岸上的都市活力聚集区项目紧邻地标性综合性滨水区域——伯渎河公园滨水景观带，拥有一线滨江景观资源。伯渎河人文生态廊道以“梦回伯渎，七里长廊”为主题进行规划建设，打造约65万方的滨水生态氧吧，营造出宜游宜居、人与自然和谐共生的生态环境。一河两岸伯渎河产城融合规划“伯渎片区文体中心”是三大综合性片区级文体中心之一，滨水景观带一河两岸串联起酒店、商业水街、文创办公、文体中心、亲子公园、艺术展示、都市农场、教堂公园等都市休闲艺术生活区，集文化、科普、艺术展览、体育健身、娱乐休闲等多种功能于一体，满足您与家人休闲、文化、运动、社交、邻里商业等多方面健康生活与人文居住需求，让您在享受都会住区氛围的同时，切实感受活力、愉悦身心。

五、项目配套设施

【商业配套】· 荟聚广场（直线距离约3.5公里，面积约30万方，与宜家相连，商业辐射全无锡及周边城市，是目前无锡市人气最旺、口碑最佳、规模最大的购物中心之一）· 宝龙广场、新之城购物广场（直线距离约1.5公里）· 高新万达（建设中，步行约10分钟可达）【交通配套】【地铁】3号线旺庄路站直线距离约2.2公里（已通车）；5号线新芳路站直线距离约500米（规划中）；【车站】无锡站直线距离约10公里；无锡新区站直线距离约8.0公里，无锡东站直线距离约13公里；【高架】金城高架、机场高架（江海高架）、高浪路高架；【公交】锡兴路（三高中）站直线距离约50米，可乘坐765路；泰伯广场站直线距离约500米，可乘坐19路、41路、65路、69路、76路、93路、116路，可通达长江北路、南长街、恒隆、无锡站、鼋头渚等地；【教育配套】项目周边有泰山路实验小学（直线距离约900米）、坊前实验小学（直线距离约900米）、新城初中（直线距离约1.2公里）、三高中（与项目一路之隔）、新吴实验中学（建设中）· 具体学区划分以交房后政府部门确定为准【生态配套】【1条河】项目北侧为伯渎河；【4座公园】泰伯体育公园约0.5万方、江溪体育公园约3.3万方、新城中央公园约17万方、市民公园占地约2万方。这些公园距离项目直线距离约1.5公里内，步行约10 - 15分钟即可到达。

【医疗配套】【1公里范围内】有无锡市老年人托养中心、无锡市第八人民医院分院、江溪街道社区卫生服务中心；【2公里范围内】有新吴二级综合性医院华卫医院；【3公里范围内】有虹桥医院、凤凰医院、凯宜医院；【3公里以外】有无锡市人民医院及儿童医院（直线距离约7公里，车程约18分钟）；【其他配套】【邮局】中国邮政（坊前邮政支局）直线距离约1公里；【银行】中国农业银行坊前支行、中国建设银行坊前支行、中国银行坊前支行、江苏银行春潮支行；【菜场】坊前农贸市场（坊镇路50号）、春潮农贸市场（旺庄路98号）；

【户型赏析】

无锡新吴区大华公园城市

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