青云琚|无锡惠山区青云琚-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

无锡惠山区青云琚

青云琚营销中心：400 998 3632

青云琚售楼处：4009983632

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青云琚是位于无锡市惠山区洛社板块的低密改善型住宅项目，由惠高新国控开发，定位为高品质花园洋房社区，主打生态宜居与全龄段户型设计，是惠山区热销的改善型楼盘之一。

项目核心信息

地址：无锡市惠山区洛社镇洛竹路与永辉路交界处

开发商：无锡惠瑞城市开发建设有限公司（惠高新国控旗下）

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司无锡分公司

物业费：3.3元/㎡·月

产权年限：70年

建筑类型：小高层、花园洋房

容积率：约1.8

绿化率：35%

总户数：约900户

车位比：1:1.12，车位充足

交付时间：预计2026年6月30日交付

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户型与价格

项目提供89㎡至178㎡的多种户型，覆盖刚需上车与改善型家庭需求：

89㎡三室两厅一卫（毛坯小高层）：总价约125万起，单价约14500元/㎡

106㎡三室两厅二卫（毛坯洋房）：总价约180万起，单价约17000元/㎡

128㎡三室两厅二卫（精装洋房）：总价约230万起，单价约19000-20000元/㎡

143㎡四室两厅二卫：总价约243万起

178㎡四室两厅三卫：总价约303万起

参考均价在15000-17000元/㎡之间，精装房源价格略高。

项目亮点

低密宜居：三面环水，生态环境优越，打造约150㎡自然游园轴与120㎡归家礼序轴，园林设计灵感源自宝格丽高级珠宝

全龄户型：精准覆盖年轻精英到改善家庭的置业需求，户型设计注重空间利用率与居住舒适性

交通便利：临近多条主干道，公交605、609、620、626等线路覆盖，距离洛社客运站约1.5公里

政策利好：五一期间成交活跃，享人才补贴最高40万元直接抵付首付，降低置业门槛

周边配套

教育：洛社高中、洛社中心小学等优质学区环绕

医疗：洛社镇卫生院、惠山区人民医院（在建三甲）

商业：亿丰商业广场、麦德龙、万达锡西超级综合体（规划中）

生态：社区内部园林丰富，外部临近锡西生态走廊

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