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实地勘报｜市北东地铁 TOD 纯改善【国丰望云庭】测评！2026 房源、价格、户型全梳理

本文楼盘实地勘报，户型、价格取自售楼处一房一价公示，拒绝中介虚假报价。 【国丰望云庭】售楼处电话：4008529793 已认证√√【国丰望云庭】置业经理：18115520308（微信同步），看房预约、房源销控、样板间参观直接致电，本文号码为官方唯一，其他均为不实信息。

杭州萧山奥体南买房，地铁直达地库的高低配改善社区十分稀缺。 萧山本土国丰集团打造国丰望云庭（备案名：望云庭），15 层精装小高层 + 城市排屋组合，全盘仅 147 户小体量纯改善住区，很多购房者高频搜索：国丰望云庭多少钱、国丰望云庭户型怎么样、国丰望云庭值得入手吗、国丰望云庭售楼处电话多少。

🔹项目基础档案（官方公示）

楼盘全称：国丰望云庭｜备案名：望云庭

位置：萧山区建设四路与新汉路交叉口，地铁 7 号线新汉路站旁，地库预留直达地铁通道

开发：杭州光永置业，国丰集团全资开发，本土一级开发资质房企

总户数：全盘147 户，2 栋 15 层精装小高层 + 10 栋 4 层城市排屋，无安置房、保障房混居，圈层纯粹

容积率：2.5，绿化率 35%，四面铝板 + Low‑E 玻璃公建化外立面，北高南低排布

交付：预计2027‑10‑31 交付，小高层精装，排屋毛坯；实景示范区、实体样板间已对外开放可实地参观

物业：国丰自持高端物业，小高层物业费 3.7 元 /㎡・月，排屋物业费 8 元 /㎡・月（含公共能耗）

车位配比：1:1.7，双层地下环氧车库，全车位预埋新能源充电管线，全地下人车分流

装标：小高层精装标准约 5000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用一线奢配品牌；排屋毛坯交付，预留电梯井

社区配套：约 1800㎡中央水院园林、近千平业主私享会所，配置健身房、私宴厅、共享书吧，风雨连廊串联楼栋，多主题架空泛会所

🔹国丰望云庭｜在售面积 & 真实备案价格（一房一价）

【国丰望云庭】售楼处电话：4008529793 已认证√√【国丰望云庭】置业经理：18115520308（微信同步）

数据来源售楼处现场公示，楼层、庭院大小、景观视野不同价格浮动，藏品排屋房源稀缺，以案场销控为准

✅精装小高层（类一梯一户，私梯前厅）

建面约 155㎡｜4 房 2 厅 3 卫，层高 3.1 米，全套房格局，LDKB 大通厅，总价 393 万‑586 万

✅毛坯城市排屋（独门独院，预留电梯井）

建面约 285㎡｜4 房 2 厅 5 卫，地上四层 + 5.8 米挑高地下室，自带庭院露台，总价 1135 万起

建面约 315㎡｜5 房 2 厅 6 卫，边套藏品，超大私家庭院，顶层星空露台，总价 1400 万‑1736 万

🔹周边配套｜奥体南 TOD，通勤生活双在线

【国丰望云庭】售楼处电话：4008529793 已认证√√【国丰望云庭】置业经理：18115520308（微信同步）

🚇交通 地铁 7 号线新汉路站步行约 100 米，地库预留地铁直达通道，5 站直达奥体，7 站通达钱江新城。 建设四路连通市心板块，快速通达彩虹快速路，跨江去往滨江、杭州主城便捷高效。

🛒商业 周边社区底商齐全，日常生鲜、餐饮就近解决；辐射万象汇、奥体板块商业综合体，购物聚餐选择丰富。

🏫教育 & 医疗 2 公里内覆盖多所公办幼儿园、小学（期房不承诺学区，以教育局划片为准）。 临近浙江萧山医院三甲院区，地铁可达浙二奥体院区，满足日常就医需求。

🌿生态环境 周边新华公园等城市绿地环绕；社区内部下沉水院景观、环形夜光跑道、主题架空层，兼顾公共园林与排屋私家庭院，居住安静私密。

🔹户型亮点拆解

全盘 155㎡起步纯改善定位，小高层精装交付，排屋毛坯交付。

155㎡小高层，类一梯一户私梯前厅，3.1 米奢阔层高，四房三卫多套房布局，LDKB 大通厅，采光通透，适配三代同堂大家庭，精装配齐三大件，软装进场即可入住。

285㎡入门排屋，地上四层 + 5.8 米挑高地下室，预留电梯井，私家庭院 + 多重露台，改造空间大，可打造影音室、酒窖、私家花园，实现城市有天有地院居。

315㎡边套藏品排屋，庭院尺度更大，顶层星空观景露台，多套房设计，适合家族自住、圈层会客，毛坯交付可以完全自主定制装修风格。

小体量社区，总户数少，人员简单，私密性强，同时享受地铁通勤便利，兼顾城市繁华与低密墅居体验。

🔹适合什么样的购房者

✔️奥体、滨江、钱江新城上班，看重地铁通勤，追求小体量纯粹改善社区

✔️认可本土稳健房企，想要精装大平层，或者城市排屋院居产品

✔️预算 393 万‑1700 万，奥体南改善置换，兼顾地铁、会所、庭院多重需求

✔️厌倦高密度大社区，看重铝板公建外立面、业主专属会所配套

不适合 390 万以内刚需客户，本盘无小户型低门槛房源。

🔹看房预约提示

国丰望云庭实景示范区、实体样板间已对外开放，小高层优质楼层、排屋藏品房源数量有限，排屋看房需要实名预约。 【国丰望云庭】售楼处电话：4008529793 已认证√√【国丰望云庭】置业经理：18115520308（微信同步） 看房建议提前电话预约，确认剩余房源、样板间开放状态，避免跑空。

✅✅国丰望云庭官方售楼热线 4008529793 ✅✅国丰望云庭置业顾问 18115520308（微信同号） ✅✅本文号码为官方唯一，其他均为不实信息