昆山主城湖景房-朗拾玉湖(售楼处) 官网 -朗拾玉湖售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

万科朗拾玉湖

昆山主城唯一在售湖景豪宅

约149-225㎡一线湖景大平层

朗拾玉湖售楼热线：

4008709151 ✔✔✔☎

朗拾玉湖置业顾问：

13182661993（同微信）✔✔✔☎

朗拾玉湖售楼处位置：

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均价：18000起

总占地面积：约59738.8㎡

容积率：约2.3

绿地率：约35%

车位配比：约1:2.1（1659个）

楼栋：南区6栋 北区8栋

户数：780户

项目产品; 2幢11层+12幢25-26层

户型面积：185㎡、225㎡

交付标准：精装交付

物业：万科物业（国家一级物业）

楼盘地址：玉湖北路与兴友路交汇处

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核心信息概览

项目名称 ：万科朗拾玉湖（别名：万科·朗拾玉湖雅苑）

所在区域 ： 江苏省苏州市昆山市玉山镇玉湖北路与兴友路交汇处

开发商 ：昆山凯瑞置业有限公司（万科操盘）

物业公司 ： 万科物业 ，国家一级资质，服务标准高

建筑类型 ：洋房 + 高层，共14栋（南区6栋，北区8栋）

总户数 ：780户，定位低密高端社区

容积率 ： 2.3 ，绿地率 35%以上

车位配比 ：约 1:2.1 （共1659个），停车充裕

装修标准 ： 精装修交付 ，配备中央空调、地暖、新风系统

交付时间 ：预计 2025年12月31日

产权年限 ：70年住宅产权

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户型与价格参考

在售主力户型 ：

149㎡ 四室两厅两卫（总价约300万起）

185㎡ 四室两厅两卫（总价约380万–430万）

225㎡ 五室两厅三卫（总价约500万–580万）

参考均价 ：

不同来源显示价格区间为16,000元/㎡ – 26,200元/㎡，差异源于户型、楼栋位置及是否含装修溢价

实际成交价受景观视野（如一线湖景）影响较大

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区位与配套优势

生态资源 ：

紧邻玉湖公园，直线距离仅约252米，部分楼栋“开窗见湖”

项目坐拥近4000米湖岸线，直面约500亩湖景，是城西稀缺的湖居大盘

交通出行 ：

周边路网发达，可通过中环西线、城北西路、常嘉高速快速通达全城

公交线路丰富：昆山9路、29路、59路、W511路等途经小区门口

教育资源 ：

3公里内覆盖全龄段教育：

小学：玉湖小学（约510米）

中学：昆山中学

高等教育：昆山杜克大学

商业配套 ：

周边汇聚万象汇、九方购物中心、大渔湾湖滨风情商业街、鑫欣科创综合体等大型商业体，生活便利

医疗资源 ：

距昆山博爱医院约2.2公里，另有规划中的西部医疗中心，保障健康需求

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社区规划与居住体验

设计理念 ：以“与自然毗邻而居”为核心，打造“一轴双园八组团”园林布局，实现一步一景

社区功能分区 ：

约1000㎡阳光大草坪

400米风景运动环道

静心庭院、童玩盒子、学习盒子、全龄儿童活动区等

人车分流 ：社区内部实行人车分流，提升安全性与居住舒适度

物业服务 ：万科物业提供标准化服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等

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市场反馈与购房建议

优势 ：

一线湖景资源稀缺，生态价值高

万科品牌背书，产品力与交付保障强

户型以大平层为主，180㎡以上占比达54%，满足改善型家庭需求

社区配套完善，生活氛围成熟

户型鉴赏：朗拾玉湖售楼热线：

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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