锦鸣雅居
硬核改善！城东低密真洋房
仅420席，臻稀之上再造臻稀
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价格：20000起
户型面积：建面170㎡、203㎡
物业公司：中建七局物业
物业费：3.53㎡/月
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45绿地率：约30%
得房率：约85%左右装修配置：精装修
车位配比：1:2占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
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项目概况
锦鸣雅居位于昆山城东核心区娄东路与吴淞江路交汇处，由央企中建七局开发，定位为低密纯洋房社区。项目占地4.9万㎡，总建面10.84万㎡，容积率仅1.45，规划17栋7-10层小高层，总户数420户，车位配比1:2，绿化率30%，预计2026年3月精装交付。
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交通配套
轨道交通：步行800米即达苏州地铁11号线鱼池泾站，可直达苏州园区、昆山南站，未来与上海11号线无缝衔接，实现“沪苏同城化”通勤。
自驾网络：紧邻娄东路、吴淞江路、前进东路、中环东线等主干道，15min直达昆山主城，25min至苏州工业园区，50min至上海虹桥枢纽。
公交覆盖：周边1公里内设绿地新城西招呼站等公交站点，覆盖昆山5路、W502路等多条线路。
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教育配套
景王路一贯制学校（直线500米，2024年已交付，涵盖小学+初中）
兵希小学、晨曦中学、震川高级中学等全龄段教育资源环伺。
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商业配套
金鹰国际购物中心、世茂广场、奥特莱斯等大型商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐需求。
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医疗配套
昆山市第一人民医院（东部医疗中心）直线距离约1000米，三甲综合医院，提供全科、儿科、急诊等全方位服务。
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生态休闲
毗邻娄江、白墅浦河，步行1.5公里可达夏驾河湿地公园，形成“水系+绿肺”生态网络。
社区内部采用“一轴五园”景观体系，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。
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项目亮点
央企品质保障，精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统。
得房率高达85%-92%，空间利用率极强，实现“拎包入住”的品质生活。
户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：
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建面约170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
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