锦鸣雅居
硬核改善！城东低密真洋房
仅420席，臻稀之上再造臻稀
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价格：20000起
户型面积：建面170㎡、203㎡
物业公司：中建七局物业
物业费：3.53㎡/月
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45绿地率：约30%
得房率：约85%左右装修配置：精装修
车位配比：1:2占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
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项目概况
开发商：中建七局
容积率：1.45，规划了17栋7-10层的小高层，总户数420户
物业费：3.53元/㎡/月
得房率：85%-92%，精装交付标准约3000元/㎡
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户型设计
主力户型：建面约143-203㎡的四室格局，南北通透，南向大面宽，双联景观阳台，独立入户玄关，飘窗与房间开间同宽，主卧套房设计
精装标准：1500元/㎡，标配中央空调、新风系统、地暖三大舒适系统，厨卫配备唯宝卫浴、西门子厨电等一线品牌
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交通配套
地铁：步行约800米即达苏州地铁11号线鱼池泾站，可直达苏州园区、苏州火车站、苏州北站，未来将与上海11号线无缝衔接
自驾：紧邻娄东路、吴淞江路、前进东路、中环东线等城市主干道，驾车至昆山市中心约15min，至苏州工业园区约25min，至上海虹桥枢纽约50min
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教育资源
景王路一贯制学校：直线距离约500米，2024年已交付使用，涵盖小学与初中，为项目业主子女提供9年义务教育保障
苏大附中、震川高级中学：均为昆山市重点高中，车程约10min
昆山狄邦华曜学校：国际课程体系，满足多元化教育需求
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医疗资源
昆山第一人民医院（东部医疗中心）：全方位为家人健康护航
宗仁卿纪念医院、友谊医院：提供完善的医疗服务
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商业配套
世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯：满足日常购物需求
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环境资源
娄江、时代公园、夏驾河湿地公园：散步休闲的好去处
户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：
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建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
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