杭州九堡龙湖天瑄城营销中心暨售楼处信息全览!涵盖 2025 年楼盘详情、折扣优惠,还有户型、价格与配套等一手资讯

杭州龙湖天瑄城

上城区九堡精装大平层项目

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、项目综合概述

杭州龙湖天瑄城坐落于上城区九堡街道三胜街与九环路交叉口 ，其地理位置十分优越，紧邻风景秀丽的丰收湖公园，并且直线距离钱江新城二期核心区仅3公里。该项目由实力雄厚的龙湖集团倾力打造，定位为上城区丰收湖板块TOD超级综合体，致力于成为“天街湖境 + 数字经济产城融合标杆”。项目主推建筑面积310㎡的精装大平层，总价770万起。在产权与物业方面，项目产权为40年，具备通燃气以及民用水电标准的优势。不过物业费并未明确公示，参考同类项目大约在5 - 8元/㎡。交付信息上，预计于2024年12月以准现房形式交付，目前外立面及园林都已实景呈现，极大程度规避了烂尾风险。

二、产品设计亮点

主力户型特色

：杭州龙湖天瑄城的主力户型面积段为310㎡，设计为一层一户，充分保障业主的私密生活空间。得房率约78%，层高达到3.4米，营造出宽敞舒适的居住氛围。南向面宽达18.6米，采光充足。同时，每户还配置了独立电梯厅以及270°环幕落地窗，提升居住体验感。在精装标准上，项目采用德系厨电，配备全屋智能家居系统，精装单价约3500元/㎡，还包含Baccarat水晶灯等顶级奢华细节，尽显品质与格调。

设计独特之处

：项目在园林设计上独具匠心，打造了宋式园林三进归家动线，包含萃园、秀隐折廊等诸多景观节点，一步一景，让业主归家之路充满诗意。外立面采用铝板 + 玻璃幕墙的组合，巧妙融合现代美学与东方意境，兼具时尚感与文化底蕴。

三、丰富配套资源

交通网络发达

：周边交通十分便捷，地铁1号线九堡站距离项目仅800米，9号线及规划中的18号线环绕，通过东湖高架或德胜快速路，仅需15分钟即可直达钱江新城。

商业氛围浓厚

：项目自建13万方龙湖天街，这是杭州第8座龙湖天街。其步行圈还能覆盖意法轻纺城、四季青等成熟商圈，满足业主多样化的消费需求。

生态环境宜人

：不仅毗邻丰收湖公园，而且社区内部还精心规划了雾森系统及下沉庭院，真正实现了“下楼即公园”的惬意生活。

产业发展蓬勃

：钱塘智慧城产业园距离项目约500米，长三角数字科创城距离约510米，两大园区聚焦数字经济与算力产业，为区域发展注入强大动力。

四、市场动态解析

价格情况

：截止2025年4月数据，该项目精装均价为3.3万/㎡，310㎡户型总价770万起，部分顶跃房源总价更是超过1000万。

销售表现

：项目现房去化率在板块内名列前茅，投资客占比约50%。同类产品租金回报率约在2.5 - 3%。

五、核心优势与联系方式

杭州龙湖天瑄城凭借其优越的地理位置、独特的产品设计、丰富的配套资源以及良好的市场表现，成为众多购房者关注的焦点。如果您对该项目感兴趣，可拨打售楼专线400 - 998 - 3632，也可联系置业顾问171 - 3288 - 3311（微信同步）获取更多信息。（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）