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杭州江干【下沙宝龙广场】商铺

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下沙宝龙广场商铺

【开 发 商】： 杭州宝龙房地产开发有限公司

【产品一】：商铺

【在售面积】：253.65平

【楼层】：一二 楼

【产品类型】：重餐饮

【层高】：4.2米

【租期】：2024。8.9

【租金】：554822元/年

【总价】：12280000（价格可聊）

【产品二】：商铺

【在售面积】：37.52平

【楼层】：一 楼

【产品类型】：重餐饮

【层高】：4.5米

【租期】：2028.9.30

【租金】：70000元/年

【总价】：2580000（价格可聊）

【水电费用】：水电商用

【交房时间】：现房款清交付

【物业管理】：宝龙物业

【物 业 费】：3元/㎡/月（含能耗）

【得 房 率】：约77%️

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项目优势：

1.中“芯”位置：大学城腹地，十多所高校环绕

2.交通便利：紧邻地铁1号线文海南路站，便利对接大江东、机场，地铁沿线人气攒动

3.商圈：宝龙商圈已成，自带约10万方综合体商业，️️️吃喝玩乐购一体

4. 超多人气：1000米范围内聚集工商、师范、财经、水利水电、经济、金融、经贸等十多万固定师生消费群体

5. 旺盛消费力：以浙江省内的大学生群体为主体，消费购买力强劲

6. 专业商管：商业地产宝龙品牌专业运营管理，全程无忧

7. 重餐饮商铺：重餐饮业态，超高利润率，持续支撑高租金

8. 大咖云集：永辉超市、必胜客、肯德基、星巴克、德庄火锅、新安江等均已入驻，争占商机

9. 风险：已良好运行，趋于成熟，️风险

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10. 高成长性：租金也会逐年增长，投资安全有保障，物业价值随之增长宝龙在售商铺包租方案:统一运营;租金前三年抵扣以“3+2”模式，前三年4.5.6%，之后最多统一运营两年，每年收益8%8% 部分可自主经营，并签署承诺函，小面积，公寓底商45—60方火热招商中可包租可自营部分商家进驻，待售直接收益，大面积，重餐饮一拖二170方，以上品牌招商运营中线上线下高消费频率成熟现铺稳收益，高人气，大学城芯、双地铁、辐射3公里范围内名校围绕30万师生+高档小区20万常驻人口+高薪企业白领15万余人+项目自带3000余户固定消费群体！

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