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明月璟辰苑

精工地铁旁（距地铁苏州11号线号展览中心站800米左右）

舒适大三房（88-98-118平 改善3/4居）

明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

明月璟辰苑置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

明月璟辰苑售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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均价：17000起

项目绿化：40%车位比例：1:1.08

楼盘面积：85m²-110m²

楼盘层高：22-33层

占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡

物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团

物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）

物业费：2.71元、绿化率:40%

车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；

梯户比：2梯4户、3梯6户

交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面

地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处

基础信息：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

物业类型：精装交付住宅，总户数1384户，容积率2.5，绿化率35%

建筑特点：10栋25-26层高层，纯人车分流设计，外立面采用干挂石材、铝板及玻璃幕墙

交付标准：装标不低于1500元/㎡，配备中央空调和新风系统

户型与价格：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

主力户型：88㎡三房、98㎡三房两卫、118㎡四房，梯户比2梯4户或3梯6户

参考均价：2025年7月为15400元/㎡，9月挂牌均价约16934-19248元/㎡，总价区间120万-325万

配套资源：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：临近在建S1号线展览中心站（约800米），可换乘上海地铁11号线；公交覆盖昆山124路、135路等

教育：2公里内集善幼儿园至高中全龄段公立学校，国际学校如苏州外国语学校

商业：规划中科商业街、花桥梦世界（在建），2.5公里内有滨江汇超市

其他亮点：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商背景：国企象屿与央企保利联合开发，物业费3.05元/㎡/月

小区评分：综合评分8.5分，地段交通8.0分，生活配套7.0分

户型鉴赏：明月璟辰苑售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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