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吴中太湖度假区朗诗太湖朗郡

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朗诗太湖朗郡

一、项目概况

朗诗太湖朗郡位于苏州市吴中区太湖度假区核心板块（孙武路与后塘桥路交汇处东南角）

由苏州太湖城投与朗诗地产联合开发，定位为低密科技住宅社区

项目占地7.9万㎡，总建面22.4万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划17栋小高层及洋房，共1371户，车位配比1:1.43

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二、核心产品参数

价格：精装交付均价约1.6万-1.75万元/㎡（2025年7月数据），总价166万-205万元/套

户型：主力户型为95㎡（3居）、117㎡（4居）、139㎡（4居），洋房最大148㎡，横厅设计搭配朗诗三恒科技系统

交付标准：精装含地源热泵、新风系统等科技住宅配置，实现恒温恒氧恒湿

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三、核心优势

生态资源

北靠穹窿山，南临太湖，1公里内可达法布尔公园、太湖新天地生态公园，37%绿化率营造低密宜居环境

交通配套

地铁：距5号线太湖香山站约2.5公里（需公交接驳）

自驾：可达子胥快速路，4公里接入绕城高速

生活配套

商业：太湖中心MALL（12万方综合体）、花样年街商等步行可达

教育：周边有度假区第三小学、实验中学（需以交付后政策为准）

医疗：1公里内度假区人民医院，含三甲医院专家会诊

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四、市场表现

2025年10月吴中太湖新城二手房均价约2.23万元/㎡，该项目价格低于区域均值，主打科技住宅溢价潜力

对比竞品北辰观澜府，其37%绿化率与准现房（2025年底交付）优势突出

如需进一步了解，可联系售楼处：400-998-3632（预约制接待）

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