2025观山名筑(房产测评-观山名筑优缺点解析)无锡经开区观山名筑楼盘详情/周边配套/观山名筑户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
无锡经开区观山名筑
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
观山名筑
一、项目基本信息
开发商：无锡兴想房地产开发有限公司
物业公司：怡庭物业服务集团（一期）、中营物业（二期）、紫竹物业（三期）
物业费：2.16元/㎡/月（高层）、1.8元/㎡/月（别墅）
产权年限：70年住宅产权
容积率：1.8（低密度社区）
绿化率：45%-52%（分区域差异）
交付标准：毛坯交付（别墅产品含部分精装）
车位配比：1:1-1:1.03（三期地下车位占比80%）
当前均价：
高层住宅：18332-19124元/㎡（南区二手房）
别墅产品：24000-25000元/㎡（新房现房）
售楼处电话☎4009983632✔✔
二、项目规划详情
整体规划：
总占地面积：37.5万㎡（约563亩）
总建筑面积：80万㎡
建筑类型：27-30层高层+4层叠加/联排别墅
总户数：约5000户（分三期开发）
户型分布：
主力户型：
127㎡三室两厅两卫（高层，得房率79.8%）
129㎡四室两厅两卫（别墅，飘窗设计）
特色产品：
300㎡联排别墅（南北通透，全明格局）
150㎡叠加别墅（一梯一户）
工程进度：
一期/二期：2010-2016年已交付
三期：2025年现房销售（含别墅及少量高层）
商业配套：规划5万㎡TOD综合体（未动工）
售楼处电话☎4009983632✔✔
三、区位核心优势
交通配套：
地铁1号线塘铁桥站780米
公交503路/快5线直达（340米瑞景道站）
高浪路快速路入口300米
教育资源：
和畅实验小学（870米）
无锡外国语学校（1公里）
12所幼儿园至中学覆盖3公里
商业医疗：
海岸城购物中心（3.3公里）
无锡市人民医院（2公里）
社区底商：福临门超市（500米）
生态资源：
长广溪湿地公园（1.5公里）
小区内部52%绿化覆盖率
售楼处电话☎4009983632✔✔
四、项目亮点
核心优势：
太湖新城稀缺现房别墅社区
地铁1号线+快速路立体交通
低容积率（1.8）改善型居住环境
待改进点：
商业配套依赖外部（3公里内无大型商场）
营销中心电话400-998-3632✔✔
五、最新动态
促销政策：三期别墅总价立减20万（限2025年8月签约）
看房提示：售楼处地址高浪路南湖大道
以上信息综合自2025年7月市场数据，如需实地考察建议联系项目方（400-998-3632）
无锡经开区观山名筑
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
