《苏州相城区高铁新城和风雅信:邻苏州大学实验学校第二幼儿园,修远街旁,精装美宅》

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苏州相城区高铁新城大和和风雅信：精装品质住宅，开启舒适生活新篇章

一、项目定位：高铁新城热门精装住宅

1.1 项目概况

苏州相城区高铁新城大和和风雅信是合作在售的住宅项目，物业类型为 70 年产权住宅，装修标准为精装修，得房率 72-76%，为购房者提供高品质的居住选择。

1.2 售楼处位置

售楼处位于苏州市相城区高铁新城蠡太路与修远街交汇处，位置便捷，方便购房者前往咨询了解项目详情。

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二、核心区位：高铁新城潜力地段

2.1 区域价值

地处苏州市相城区高铁新城，该区域是苏州重要的发展板块，各项配套逐步完善，发展潜力可观，吸引了众多购房者的关注。

2.2 板块优势

周边涵盖教育、医疗、商业、休闲等多种生活配套，居住氛围逐渐浓厚，是适合居住的理想区域。

三、便捷交通：出行方式多样便捷

3.1 地铁出行

距离高铁苏州北站（2 号线）直线距离约 2.5km，周边还有蠡塘河路站、富翔路站等地铁站点，地铁出行较为便利，可通达城市多个区域。

3.2 公交配套

周边公交站点分布合理，西浜村直线距离 523m，常楼公园直线距离 637m，如元路澄波路西直线距离 642m 等，多条公交线路途经，满足日常出行需求。

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四、社区规划：舒适宜居的生活空间

4.1 社区参数

小区占地面积 71300 平米，建筑面积 178000 平米，规划楼栋 10 栋，规划户数 912 户。容积率 2.5，绿化率 38%，绿化面积 27094 平米，为居民营造出绿意盎然、舒适的居住环境。

4.2 车位配置

总车位数 1962 个，其中地上车位 59 个，地下车位 1903 个，车位配比 1:2.1，充足的车位数量能满足业主的停车需求，保障出行便捷。

4.3 施工状态

项目施工正常进行，各项工程有序推进，致力于为业主打造高品质的居住社区。

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五、户型解析：多样户型满足需求

5.1 户型种类

在售户型丰富，涵盖 3 居和 4 居，包括【建面 111㎡3 居】【建面 131㎡4 居】【建面 137㎡4 居】【建面 142㎡4 居】等，能满足不同家庭的居住需求。

5.2 户型特点

【建面 111㎡3 居】：价格 240.0-280.0 万，分布于 4#，3 梯 6 户，层高 3.10 米，总楼层 22F，布局合理，适合三口之家。

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【建面 131㎡4 居】：价格 330.0-350.0 万，分布于 6#、1#、3#，4 梯 4 户，层高 3.10 米，总楼层 22-25F，空间宽敞，满足多人口家庭需求。

【建面 137㎡4 居】：价格 330.0-350.0 万，分布于 2#、7#，4 梯 4 户，层高 3.10 米，总楼层 25F，采光通风良好。

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【建面 142㎡4 居】：价格 360.0-380.0 万，分布于 2#、7#，4 梯 4 户，层高 3.10 米，总楼层 25F，居住舒适度高。

六、价格与价值：高性价比之选

6.1 价格区间

成交价 269-363 万，公示价 240-380 万 / 套，结合项目的装修标准、户型设计和区位优势，具有一定的性价比，为购房者提供了实惠的选择。

6.2 价格优势

部分户型价格有调整，性价比更为突出，具体价格可到售楼处详细咨询，了解一房一价信息。

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七、周边配套：生活所需一应俱全

7.1 教育配套

周边教育资源丰富，临近苏州大学实验学校第二幼儿园（直线距离 281m）、苏州大学实验学校（直线距离 882m）等，孩子上学便捷。

7.2 医疗配套

靠近苏州高铁新城医院（直线距离 1.2km）、苏州市第五人民医院（直线距离 1.8km），为居民的健康保驾护航。

7.3 商业配套

商业设施完善，星星云家居电商商城（直线距离 802m）、朗诗邻里中心（直线距离 1.2km）、吾悦广场（直线距离 2.9km）等，满足日常购物、餐饮需求。

7.4 休闲配套

周边有澄阳桂花公园（直线距离 1.8km）、文征公园（直线距离 2.1km）等多个公园景区，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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八、物业与装修：品质生活的保障

8.1 物业服务

由大和宝业（江苏）物业服务有限公司提供服务，物业费 2.8 元 / 月 / 平米，专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务。

8.2 装修标准

项目为精装修，装修价格 3500 元 / 平，配备新风系统、日系工艺、集中供能等，装修品质有保障，让业主省心入住。

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