苏州高新区苏高新上华璟庭首页网站—苏州高新区苏高新上华璟庭丨2025上华璟庭欢迎您-楼盘评测-户型配套
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苏州上华璟庭
苏州高新区科技城片区新房
上华璟庭售楼处电话☎4009983632✔✔
上华璟庭营销中心电话400-998-3632✔✔
上华璟庭售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）
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一、上华璟庭项目概况
位置：苏州高新区科技城片区，具体位于天佑路与科霞路交汇处（科技城核心板块）
开发商：由苏高新集团主导开发，联合华润置地打造
容积率：约 2.0，规划为高层+小高层住宅社区
物业：苏高新自有物业，物业费约 3.5元/㎡·月
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二、上华璟庭销售动态
在售房源：
户型：主推 100-143㎡ 精装三至四房，部分楼栋已进入尾盘阶段
参考均价：约 28000-32000元/㎡ （含精装，视楼层和朝向调整）
优惠政策：推出限时 “清盘特惠” ，部分房源赠送车位或装修升级包
交付时间：预计 2026年6月 分批交付（具体以合同为准）
三、上华璟庭户型亮点
主力户型：
100㎡（三室两厅两卫）：南北通透，动静分区。
125㎡（四室两厅两卫）：双联阳台，主卧套房设计。
143㎡（四室两厅两卫）：横厅布局，全景落地窗。
得房率：约 78%-82% （含赠送面积）
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四、上华璟庭配套资源
交通：
地铁：规划中的 轨交9号线（科技城站，规划中）
主干道：中环西线、太湖大道快速路，可直达狮山商圈
教育：科技城实验小学（天佑校区）、科技城实验中学（规划中）
商业：丰茂里商业广场、星悦里商业街（步行可达）
医疗：科技城医院（三甲，约3公里）
生态：紧邻诺贝尔湖公园、太湖湿地公园
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五、上华璟庭项目优势
区位潜力：苏州科技城核心区，集聚高新产业（阿里云、中科院院所等），未来人口导入潜力大
产品定位：改善型社区，精装配置较高（全屋地暖、智能家居系统）
开发商实力：苏高新为本土国企，资金稳健，交付保障性强
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六、注意事项
科技城板块目前商业成熟度稍弱于狮山，需依赖远期规划落地
轨交9号线尚在规划阶段，具体开通时间待相关部门确认
以上信息综合自公开报道及开发商释放资料，具体房源、价格及政策请以 售楼处公示 为准。
如需进一步分析（如竞品对比、投资价值等），可提供更详细需求。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
