聚焦苏州新区狮山澜庭雅致售楼中心!2025 年该楼盘深度评测上线,首页网站涵盖最新价格、齐全配套及丰富户型等详情 。

### 深度剖析狮山澜庭雅致楼盘详情☎售楼处热线：400 - 837 - 8831 ☎销售经理电话：15962564266【微信同号】温馨提示：若您有看房打算，为节约您的宝贵时间，请提前致电售楼处预约！

#### 一、项目基础详情狮山澜庭雅致由苏高新集团与仁恒置地携手打造。项目位于苏州高新区狮山街道，地处塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）。从规模来看，其总占地面积约2.7万平方米，为打造舒适居住空间奠定良好基础，能够合理规划各类设施与景观布局。总建筑面积约6.9万平方米，这样的面积区间，能让社区既有足够空间承载丰富配套，又不会因规模过大致使居住密度过高。在居住舒适度的打造上，项目可圈可点。容积率为2.5，这一数值使得居住环境既不过于拥挤，又能充分利用土地资源。绿化率约37%，社区内绿意盎然，为业主带来清新空气和优美景观，营造出宜人居住氛围。总户数259户，相对较少的户数能让物业服务更加精细化，为每户业主提供贴心周到的服务。产品类型丰富，包含6幢18 - 24层的高层住宅以及1幢商务办公楼。高层住宅满足不同家庭居住需求，商务办公楼则为区域增添活力与便利。主力户型有182㎡（四房两厅三卫）以及229㎡（四房两厅三卫）两种，能满足改善型家庭对空间和功能的需求，无论是大家庭还是追求高品质居住体验的业主，都能在此找到理想居所。交付标准为精装修，还配备了中央空调、地暖、新风系统等设施。精装修交付省去业主装修的繁琐过程，高端设施配置提升了居住舒适度和品质感。物业费为4.3元/㎡/月，能保障社区拥有高质量物业服务，涵盖环境维护、安全保障、设施维修等多方面。车位配比达1:2.48 ，充足的车位有效解决业主停车难问题。交房时间预计在2026年6月，业主可据此规划未来生活，期待早日入住。

#### 二、项目区位优势与配套设施狮山澜庭雅致坐落于苏州高新区狮山CBD核心区域，该区域是苏州极具发展潜力的板块之一。周边汇聚众多高端产业，吸引大量高知人群在此工作和生活，生活氛围浓厚。**交通出行**： - **地铁**：项目距地铁3号线狮山路站、5号线落星桥站较近，业主步行可达；1号线玉山路站也在步行范围内。便捷的地铁网络让业主能快速畅达城市各处，无论是上班通勤还是外出游玩都极为方便。 - **公交**：周边1公里范围内分布着19个公交站，公交线路丰富，进一步拓宽业主出行选择，为日常出行提供更多便利。 - **自驾**：项目紧邻城市主干道，自驾出行便利。业主可快速驶入城市交通网络，轻松前往各个区域。**商业购物**： - **龙湖狮山天街**：距离项目约200米，是苏州新区较大的商业综合体之一。这里汇聚众多知名品牌、各类美食餐厅及丰富娱乐设施，满足业主一站式购物、休闲和娱乐需求。 - **淮海街**：与项目相距约300米，是充满日式风情的商业街。街道上餐饮、娱乐、购物等店铺齐全，独特风格为业主带来别样消费体验。 - **金鹰国际广场、美罗泉屋、山姆超市**：均在1.5公里范围内，这些商业场所能全方位满足业主日常购物需求，无论是日常用品采购还是高端商品消费都能找到合适去处。**教育资源**： - **小学**：周边有苏州高新区狮山实验小学（乐星校区）、苏州高新区实验小学等优质小学，为孩子提供良好启蒙教育环境。 - **中学**：苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源环绕，为孩子中学教育提供有力保障，助力孩子茁壮成长。**医疗配套**： - **明基医院**：距离项目约1.1公里，是一所三级综合医院。拥有先进医疗设备和专业医疗团队，能为业主健康提供及时有效保障。 - **苏州大学附属第二医院**：距离项目约2.4公里，作为三甲医院，具备更高水平医疗技术和更全面医疗服务，为业主健康保驾护航。**休闲娱乐**： - **狮子山文化广场**：距离项目约800米，是苏州新区最大的文化休闲广场。这里常举办各种文化活动，为业主提供丰富精神文化享受，也是休闲散步好去处。 - **玉山公园、索山公园、天狮公园**：均在项目周边，这些公园绿树成荫、景色宜人，为业主提供丰富休闲场所，无论是晨练、散步还是亲子游玩都能找到乐趣。

#### 三、项目户型精妙设计**182㎡户型**： - **布局**：该户型采用四开间朝南设计，极大增加室内采光面，让阳光充分洒入。南向双联阳台不仅提供充足晾晒空间，还打造出惬意休闲角落。双套房设计充分考虑居住私密性，为家庭成员提供独立生活空间。 - **特点**：全明户型设计，使各个房间采光通风良好，室内明亮通透。动静分区合理，活动区域与休息区域互不干扰，营造舒适居住环境，适合改善型家庭居住。【户型鉴赏】

**229㎡户型**： - **布局**：南向总面宽约19.1米，双联阳台长达约9.7米，大横厅设计使空间视野感强烈。宽敞客厅连接阳台，营造开阔大气居住氛围。 - **特点**：明卫设计保证卫生间通风采光，有效提升空间利用率。同时，户型设有独立玄关和保姆间，充分满足高端改善需求，为业主提供更舒适便捷生活体验。

#### 四、项目突出亮点

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