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张家港中锐星公元核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

中锐星公元售楼处电话400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月11日项目方中锐星公元售楼处最新电话：400 998 3631为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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【开发建设】中锐地产 + 沙钢集团联合打造，张家港锐丰置业开发

【项目地址】张家港市杨舍城北，戴巷路与长泾路交汇处（喜膳园对面）

【占地面积】约 61164㎡

【总建筑面积】约 19.1 万方

【建筑类型】11 层洋房、18 层小高层、26 层高层混合社区，总计 13 栋住宅楼

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【总户数】841 户

【容积率】2.2

【绿化率】约 33.46%

【车位总数】1605 个，车位配比 1:1.8，车位充足

【物业】华田物业（中锐自持物业）

【物业费】1.7 元 /㎡・月，另预收 500 元 / 年公共能耗分摊费

【装修标准】全盘毛坯交付

【交房时间】2025 年 3 月已整体交付，现房在售，即买即办证

【产权年限】70 年住宅产权

【层高】统一 2.95m

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二、户型面积 & 总价分段梳理（一房一价）

1）26 层高层（后排）

115㎡中间户：三房两厅两卫，总价约 190 万起

136㎡边户：四房两厅两卫，大横厅格局，总价约 230 万起

高层得房率：约 78%-80%

2）18 层小高层

140/143㎡：四开间朝南，一梯一户，可改造 7.5m 大横厅，总价 250 万左右，特价房源低至 215 万

小高层得房率：约 82%

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3）11 层纯洋房（社区前排，采光无遮挡）

165㎡（合同约 166.42㎡）：四房两厅三卫，南向总面宽 14.7m，7.35m 阔景横厅，总价约 330 万起，一梯两户

189㎡改善大平层：终极改善户型，多套房设计

洋房得房率：高达 88%-90%，套内使用率极高

三、外立面 & 社区内部规划

立面工艺：现代简约风格，外墙干挂石材 + 高端真石漆 + 大面积玻璃幕墙组合，采光面大，经久耐看，公区楼梯间地面、墙面全瓷砖铺装。

人车分流：小区设南 2 主出入口、西侧次入口，人车完全分流，人行动线独立安全。

景观配套：内部规划阳光草坪、林下会客厅、环形健康跑道、组团绿化景观，休闲场景完整。

梯户配比洋房：一梯两户

140㎡小高层：一梯一户，独立电梯厅可做入户收纳

高层：两梯四户

项目周边配套丰富，毗邻览秀城和万达广场双商圈，实现购物、餐饮、休闲一站式满足。成熟商业环境为业主生活提供极大便利，同时靠近沙洲湖自然景观，兼顾城市繁华与生态宜居。

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四、外部全能配套（城北核心地段）

1. 商业配套（1 公里双商圈）

步行可达万达广场、山姆会员店，北侧约 500 米览秀城，三大成熟商业体环绕，商超、影院、餐饮一站式配齐，生活成熟度拉满。

2. 教育资源

西侧红绿灯直达常青藤实验学校（私立名校），距离仅数百米；周边还有张家港外国语学校、实验小学等多所学校，全龄段教育覆盖。

3. 生态休闲

往北约 500 米直达沙洲湖生态公园，日常散步、跑步、亲子休闲便捷。

4. 交通路网

临近张扬公路、人民路城市主干道，快速通达张家港全城；自驾去往高速口、高铁站通勤顺畅。

五、项目核心优势

现房无风险：2025 年 已全部交付，实地看房、实测采光、查验楼栋品质，无需等待工期，杜绝延期交付、减配隐患。

地段硬核：城北人民路核心板块，商圈、名校、公园扎堆，属于成熟宜居板块，配套无需长期等待落地。

户型全能适配

刚需（115㎡）、刚改（136/140㎡）、终极改善（165/189㎡）全覆盖；多户型支持横厅改造，四开间朝南、超长南向面宽，采光通风优势突出；大面积赠送飘窗、设备平台，拓展空间多。

高得房率：洋房得房率近 9 成，同等建筑面积套内面积更大，改善性价比突出；全盘毛坯交付，自主设计装修风格，无精装维权隐患。

物业靠谱：中锐自持华田物业，后期小区运维、楼栋维护稳定性更强；超高车位配比 1:1.8，后期停车无压力。

【户型效果图】

165㎡洋房户型拥有双套房设计和独立衣帽间，非常适合三代同堂家庭；189㎡终极改善户型配备超大客厅、中西双厨及豪华主卧套间，为追求尊崇生活的高端人群量身打造。所有户型均配备样板房可线上线下体验。

【户型效果图】

张家港中锐星公元

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联系方式（官方认证）

根据2026年最新公告，中锐星公元唯一官方认证热线为：

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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