荣樾和风
周市芯-双水岸-藏品级纯联排别墅
私家庭院揽星河，独享一方静谧天地
荣樾和风售楼热线：
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荣樾和风置业顾问：
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价格：24000
绿化率：30%
容积率：0.9（地上）建筑面积：约4.7万㎡
总占地面积：约2.2万㎡地上计容面积：约0.9万㎡
总规划户数：95户容积率：1.3
得房率：150%
物业费：4.96元/㎡（万科物业）
项目产品：联排别墅
住宅产权：70年
户型面积：约251-313-345-378㎡（三联排、四联排、五联排）
车位配比：1:3.1
总车位：300个交付标准：毛坯
交房时间：2026年12月
251㎡-378㎡（含负一层地下室），由23幢3-5联的纯联排别墅组成，仅95席
项目地址：昆山-周市-华杨路与和惠路交汇处
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昆山荣樾和风是位于江苏省苏州市昆山市周市镇的一个低密度纯联排别墅项目，地处华杨路与和惠路交汇处，紧邻周市镇政府，属于周市北部核心成熟板块。项目由苏州耀荣置业有限公司开发，引入万科物业提供高端物业服务，定位为“城芯藏品级墅居”，主打“有天有地”的改善型生活方式，全盘仅规划95席，圈层纯粹，是当前昆山市场上极为稀缺的纯联排社区。
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核心信息速览
产品类型：纯联排别墅（3-5联排），无高层/洋房混杂
总户数：95户
占地面积：约2.2万㎡
容积率：1.3（地上0.9），低密属性显著
绿化率：30%
车位配比：接近1:3，满足多车家庭需求
交付时间：预计2026年12月31日
物业公司：万科物业，服务品质有保障
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户型与空间设计亮点
项目主力户型建面约251–378㎡，均为4居设计，满足改善型及终极置业需求，空间布局注重功能分区与生活仪式感：
南北双庭院：一层整体抬高约3米，实现私密性强的南北双院设计，兼顾采光与景观视野
挑高地下室：层高达6.6米，为昆山市场罕见配置，可灵活改造为家庭影院、健身房、茶室等多功能空间
星空露台+双阳台：每户均配备大尺度露台与南北双阳台，增强户外生活体验
大面宽横厅：部分边套户型横厅达近10米，LDKG一体化设计提升空间通透感
赠送面积多：包含地下室、露台、屋顶花园等可合法使用的赠送空间，实际使用率高
参考总价：约550万–900万元/套起，均价参考约19500元/㎡ ，性价比在昆山同类产品中具备竞争力。
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区位与交通优势
荣樾和风地处周市镇核心，交通便捷，生活配套成熟：
主干道通达：紧邻长江路、迎宾路，靠近中环北线出入口，自驾15分钟可达昆山主城区，30分钟通达上海虹桥
公交密集：1公里范围内超10个公交站点，最近站点鑫茂菜场站仅124米，线路覆盖昆山163路、283路、289路等
轨交规划：临近苏州地铁11号线延伸潜力区域，未来有望接入沪苏同城交通网
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教育与生活配套
教育资源丰富：
幼儿园：昆山市鑫茂幼儿园（步行414米）
小学：华城美地小学（约1.1公里）
中学：周市中学、周市高级中学等全龄覆盖
商业配套醇熟：
步行约300米可达万科商业街区
15分钟车程覆盖宇业·天逸商业广场、万达广场等大型商圈
生态资源优越：
西、北两面环河，270°水景环绕，空气质量佳
1.5公里内可达周市体育公园、周市樱花园、市北农民公园等绿地空间
医疗保障：临近周市人民医院、昆山北部医疗中心，日常就医便捷
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市场稀缺性与竞争对比
相较于昆山其他板块的“高低配”项目，荣樾和风以纯联排、低容积率、高圈层纯粹性脱颖而出。与此前你关注的常熟创想樾澜铭院（容积率1.09，含高层+别墅混合）相比，荣樾和风虽容积率略高，但全盘纯别墅、无业态混杂，在居住私密性与社区纯粹性上更具优势。
同时，其6.6米挑高地下室、双水岸景观、万科物业等配置，在周市板块内形成差异化竞争力，尤其适合追求“静谧墅居+城市便利”双重体验的改善型买家。
户型鉴赏：荣樾和风售楼热线：
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建筑面积约251㎡（地上185㎡，地下66㎡）负一层为6.6米挑高，7.4米大尺度横厅，静享高定人生与从容生活。屋顶花园以全赠送形势呈现。
2.建筑面积约313㎡（地上227㎡+地下86㎡）负一层为6.6米挑高，10米大尺度横厅，既奢华又儒雅。赠送南北大露台以及屋顶花园以便您在此打造多元化的生活场景。
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