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昆山江南雅集
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昆山江南雅集楼盘资料
一、基础信息
开发商：昆山市东定置地有限公司（国企背景）
位置：昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口西北侧（玉湖公园西侧约600米）
物业类型：70年产权普通住宅（17层小高层）
规划参数：
占地面积：约4.73万平方米
总建筑面积：约10.15万平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：642户
车位配比：1:2（全地下车位，共1257个）
交付标准：毛坯交付
交房时间：预计2026年6月30日
物业费：2.98元/㎡·月
纵观昆山城西的发展，以湖为中心，可以分为三大阶段。1.0时代，森林公园-文体中心片区；2.0时代，大渔湾片区；3.0时代，以中心湖-玉湖为代表的双湖片区。如今种种迹象表明：双湖板块是城西的新中心，更是目前整个昆山最炙手可热的板块！原因一：城西目前最热的倒挂高地首先，双湖板块的出现直接打破“城西上车难”的局面，让入住城西成为可能。从图中数据可以清晰看出，与城西老核心二手房相比，双湖的新房价格有着极大优势，最大价差近2.5万/㎡，竟然高达一倍之多。
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身处城西新中心双湖板块，距离玉湖仅约600m；更与中心湖接轨，直线距离仅约1.8km，直接坐享双湖资源，城西少有！
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其次，这里未来的规划前景更令人期待。
本次提升计划文件中提到，红杨路-博雅路大桥工程将于年内动工，打通之后届时到城西老核心大概2.8公里！享受繁华商圈配套，快人一步。
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核心地段：
毗邻玉湖公园与中心湖生态区，直线距离玉湖约600米，中心湖约1.8公里。
身处城西新中心双湖板块，覆盖高铁出行需求（距阳澄湖站约7.5公里、昆山南站约8.4公里）。
交通配套：
紧邻昆山中环西线出入口，周边萧林西路、城北西路、马鞍山路等城市主干道纵横。
东侧紧邻东定路，南侧为东兴路，西侧红杨路规划打通后，可直达城西商圈。
四、配套设施
商业配套：
周边涵盖招商花园城、万象汇、大渔湾湖滨风情商业街等大型商业体。
提供一站式购物体验，满足日常生活用品及休闲娱乐需求。
教育资源：
步行可达玉湖小学，3公里内覆盖昆山中学、杜克大学等优质学府。
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约10㎡星级套卧卫生间
改善讲究的就是一步到位，这一点江南雅集发挥得淋漓尽致。堪比五星级酒店的主卧套房，约10㎡奢阔卫生间，独立卫浴及双台盆设计，放松时光不再拥挤。
更有充足生活空间预留，既可以是化妆间，也可以是健身房，抑或是轻办公书房，一方专属天地尽享尊崇感。
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双套房三卫生间
对于当下改善群体的生活诉求，江南雅集也敏锐捕捉到。双套房三卫生间设计，直击改善痛点，让家庭成员既能和谐交流，也能兼顾隐私与便利，谁说三代同堂不能舒适从容？
产品密码3：够豪横，这些面积全部赠送
江南雅集户型的空间尺度，绝对让人印象深刻。此外，室内还有更多意想不到的增送面积！我们一一来看：
142㎡的飘窗赠送面积为7.29㎡，也就是主卧面积22.1㎡+飘窗1.98㎡，整个主卧面积可达24.08㎡；
143㎡飘窗赠送面积为7.83㎡，主卧面积24㎡+飘窗2.88㎡，整个主卧面积可达26.88㎡；
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