2025建投晋和府(房产测评-建投晋和府优缺点解析)无锡新吴区建投晋和府楼盘详情/周边配套/建投晋和府户型

无锡新吴区建投晋和府

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建投晋和府

一、基础信息

地理位置

位于无锡新吴区新华路锡贤路西北侧，属梅村核心区域，周边覆盖多条公交线路（751路、768路等）

开发商与物业

开发商：山西建投、无锡梅里古镇建设、高新置业（三大国企联合开发）

物业：山西建投旗下滨汾物业，物业费未明确披露

项目参数

占地面积约10.56万平方米，容积率1.9，绿化率32%，主打低密改善型社区

总户数未明确披露，车位配比约1:1.5

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风止意难平

二、在售产品与价格（2025年7月最新）

主力户型与设计

高层：102㎡三室两厅两卫，精装交付，三开间朝南+全景阳台

小高层：126㎡三室两厅两卫（类洋房），两梯两户设计，6米横

洋房：144-170㎡四室两厅两卫，独梯入户，270°转角飘窗设计

价格动态

新房均价：高层190-230万/套（约19000-22500元/㎡），小高层260-300万/套（约20600-23800元/㎡），洋房320-450万/套（约22200-26500元/㎡）

市场表现：7月洋房热销，选房三日金额超2.5亿元，吸引改善型客群

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三、核心配套

交通出行

地铁：在建5号线新华路站（预计2027年通车），紧邻金城快速路、泰伯大道等城市主干道

公交：覆盖11路、23路等多条线路，自驾便捷接驳内环高架

教育与医疗

教育：梅村中心幼儿园、梅里实验小学、梅里中学（无锡市排名第四高中）均在3公里内

医疗：新瑞医院（三甲）、锡山人民医院等直线3公里覆盖

商业与生态

商业：梅里古镇、璟隆广场、苏宁广场等商圈步行可达

生态：配建万平中式园林（一轴两环三苑九园设计），邻近伯渎河体育公园

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四、核心优势与动态

产品亮点

五恒科技系统：分户式恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁精装交付，支持APP远程操控

文化融合：晋韵吴风园林设计，对标颐和园美学，打造“一轴三院十二进”空间布局

智慧社区：无接触归家、WIFI全覆盖、宠物电梯按钮等高标配置

最新动态

2025年7月启动选房，洋房热度高涨，预计8月封顶

荣获“2025年人居梦想‘好房子’”奖项，印证产品力认可

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五、总结定位

建投晋和府属新吴区梅村板块高端改善型住宅，以低密容积率、五恒科技及文化园林为核心竞争力，适合追求品质与主城资源的购房群体，建议关注地铁5号线建设进展

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