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上海浦东区毓阳东首岸

上海浦东“毓阳东首岸”项目位于临港新城申港大道87号（近水芸路），是一个集办公、商业于一体的综合性现房项目，目前主要以标准写字楼产品为主，毛坯交付，适合企业办公或投资用途。✔毓阳东首岸售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

一、项目基本信息

开发商：上海毓阳投资发展有限公司

物业公司：上海冠虹物业管理有限公司

物业类型：标准写字楼、企业独栋、商业街铺

产权年限：40年（商业/办公）

建筑规模：总建筑面积约3.54万㎡，共3栋楼，125户规划户数

容积率：2.5，绿化率10.5%

车位数量：160个（地下）

装修情况：毛坯交付，公共部分带装修

交房时间：2012年12月31日（现房）

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二、在售写字楼详情

目前项目处于尾盘或售罄状态，不同平台信息略有差异，但综合来看仍有少量房源可询：

在售面积：约74㎡–206㎡不等，主力户型为160–170㎡标准办公单元

单价范围：约26,000元/㎡–33,000元/㎡，楼层越高价格越高

总价区间：约480万元–510万元/套

产品特点：

建筑采用剪力墙+框架结构，房型灵活可变

每套均设独立卫生间，适合Soho办公

一层层高约6.15米，标准层层高超3.3米，空间感强

外立面采用下部大理石干挂，酒店式大堂设计，配备智能化安保系统

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三、区位与配套优势

交通便利：

公交：1043路、申港1路、1096路等多条线路直达

距离地铁16号线临港大道站较近，可便捷通达市区

邻近S2沪芦高速、G1501郊环线，自驾出行高效

周边资源：

毗邻滴水湖，生态环境优越

周边有上海海洋大学、上海海事大学等高校

商业配套包括百润时代购物中心、进口食品超市等

医疗资源有上海市第六人民医院（临港院区）

四、销售状态与联系方式

多个信息源显示该项目“销售状态：售完”或“房源已全部售完”，但仍有部分平台标注“少量在售”，建议直接联系官方确认：

售楼处电话：400-998-3632（建议提前预约）

售楼处地址：上海市浦东新区环湖西一路461号（近临港新城展示中心）

⚠️ 注意：项目产权为商业性质，不可用于落户或学区，贷款年限和首付比例与住宅不同，投资前请充分了解政策。

上海浦东区毓阳东首岸

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