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中铁青云府

吴江首个纯洋房四代宅

流量红盘 顶奢配套

央地双强合著·2025先锋作品

苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房

中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

中铁青云府置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

中铁青云府售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡

总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5

规划户数：672户

绿化率：30.6%

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修

产品面积：建筑面积约100-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

核心亮点：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通优势

地铁4号线清树湾站无缝衔接，地库直连；周边公交线路密集（57路、504路等），中环线15min可达姑苏主城、狮山CBD及金鸡湖

配套资源：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

商业：步行可达新城吾悦邻里广场，15min车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街等大型综合体

生态：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕

教育：周边有青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中等全龄教育设施

社区规划：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

园林设计包含400㎡下沉水庭院、3000㎡会客厅、700米林荫跑道；会所设施涵盖健身房、瑜伽室、童梦空间等

物业由绿城服务提供，物业费2.65元/㎡·月

户型与价格：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

主力户型：

100㎡三房（三开间朝南，约15㎡露台）

120㎡三房（6米横厅设计）

148㎡四房（LDKB一体化空间，23㎡庭院）

参考总价：200万起，部分房源享首付分期优惠

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5大文体生态资源：城南文体中心、长川美术馆、东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾

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【先锋生活 全维度高阶之享】

◎地铁直连，365天无雨归家深度实践“好房子”标准，实现地库直连地铁4号线站厅，打造“电梯-地库-地铁站内”的365天无雨归家路线。

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◎直饮水入户，健康标准升级项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，引入自主研发直饮水技术，从社区到户内全覆盖，为每一位家人，享受人民大会堂同款饮水标准

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◎全龄友好社区，激活场景生活力以全龄友好理念重构高阶生活范式，涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶适老关怀等多维场景，让建筑温度与人文理想 共生共融。

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【先锋之境 立体花园体系】

◎立体花园体系，创造生态典范创新引领第四代住宅的设计理念，引入垂直花园设计，构建「立体花园体系」，革新打造阳光车库、下沉庭院、户户露台花园，带来新一代纯洋房的先锋之境。

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◎6大景观亮点，抒写生活之趣约400 m²下沉水庭院、约3000 m²尊享会客厅、约900 m²趣味童玩天地、约600 m²科普花园、约800 m²全龄运动场地、约700m 林荫健康跑道，构筑自然中的多维志趣场。

【户型鉴赏】中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）