锦鸣雅居
硬核改善！城东低密真洋房
仅420席，臻稀之上再造臻稀
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锦鸣雅居置业顾问：
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价格：20000起
户型面积：建面约143㎡、170㎡、203㎡
物业公司：中建七局物业
物业费：3.53㎡/月
交房时间：2026年3月
容积率：约1.45
绿地率：约30%
得房率：约85%左右
装修配置：精装修
车位配比：1:2
占地面积：约4.9万㎡
建筑面积：地上7.24万㎡、地下3.6万㎡、总建面10.84万㎡
规划户数：420户，由17栋7-10F小高层组成
开发商：昆山市嘉恒房地产开发有限公司
项目地址：娄东路南侧、吴淞江路西侧
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项目概况
定位：纯洋房社区，容积率仅1.45，绿化率30%，总户数420户，车位配比1:2
交付标准：精装交付，含中央空调、新风系统、地暖，得房率85%-92%
物业：中建物业，物业费3.53元/㎡/月
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主力户型
鸣涧143㎡：四室两厅两卫，南向大面宽，总价约320-350万
鸣玥170㎡：四室两厅三卫，主卧套房设计，总价约370-420万
鸣宸203㎡：四室两厅三卫，层高3.15米，总价约500-560万
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配套与交通
交通：轨交11号线鱼池泾站（800米），快速通达苏州主城区
商业：周边规划低空经济产业园（含研发办公及商业配套区），设多个出入口及地上停车场
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价格动态
2025年9月参考均价28800元/㎡，价格区间23000-28000元/㎡
预计2026年3月交付，当前在售房源以143-203㎡改善户型为主
户型鉴赏： 锦鸣雅居售楼热线：
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建面约143/170/203㎡户型，四室格局，南北通透；南向大面宽，双联景观阳台，成就郎阔空间尺度，尽揽清风与阳光；独立入户玄关，私密有界；飘窗与房间开间同宽，尽揽阔绰视野；主卧套房设计，独享天地，自成静界。
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