超百米奢阔楼间距：24号楼前享超百米开阔间距，保证每户视野和景观资源稀缺江景资源：25号楼直面娄江，拥有广阔江景视野多功能全龄架空层：5个架空层泛会所设计，满足不同年龄段需求海派复古风格样板间：由国际一线CC…
昆山璀璨璟园项目深度解析（2025年10月版）
昆山璀璨璟园售楼处电话：
400 852 9793✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园作为昆山城中板块的标杆项目，由保利置业与招商蛇口两大央企联合开发，定位为"低密精装大宅"，是昆山核心区稀缺的高品质改善型社区。 项目总占地13.5万㎡，总建面35.6万㎡，容积率仅1.85，绿地率达35%，规划1388户，由24栋小高层和5栋洋房组成，车位配比高达1:1.9
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
核心优势：
黄金地段：位于同丰路与樾河路交界处，距昆山市政府仅1.5公里，紧邻青阳港城市会客厅未来地标
立体交通：地铁11号线鱼池泾站步行约400米，三横三纵路网(娄江、前进路、同丰路)无缝对接中环
双央企品质：保利物业提供2.98元/㎡的优质服务，精装交付含中央空调、地暖、新风系统
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
二、产品详情
1. 户型设计
项目主力为四居室改善户型，得房率76-88%，具体配置如下：
户型面积楼栋分布层高总楼层设计特点参考总价
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
143㎡19#/12#3.1m10-17F2梯2户360万起
177㎡13#/9#3.1m15-17F2梯2户390-480万
200㎡5#/6#3.1m8F1梯2户520-580万
装修标准 ：国际品牌厨卫、全屋智能家居系统、LOW-E中空玻璃，部分楼栋可享娄江一线江景
2. 社区规划
采用"一带、三心、五轴、多组团"景观布局， 打造约3500㎡中央花园。特别设计五大主题架空层泛会所(儿童乐园、老年活动中心、健身区、书吧、会客厅)，并配备全天小时安防系统
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园置业顾问：
181-1552-0308
璀璨璟园置业顾问：
181-1552-0308
核心优势：
三、周边配套矩阵
1. 交通配套
地铁：11号线鱼池泾站步行约400米
公交：同丰路樾河路站(283米)有昆山16路、8路、9路等多条线路
自驾：三横三纵路网(娄江、前进路、同丰路)无缝对接中环
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
2. 教育资源
幼儿园：仁宝幼儿园(直线307米)
小学：震川小学(直线307米)
中学：震川高级中学(直线1.1公里)
3公里内共14所院校，实现全龄教育覆盖
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
3. 医疗资源
宗仁卿纪念医院：直线距离500米
昆山市第一人民医院友谊院区：3公里范围内
三甲医疗资源环伺，健康无忧
4. 商业配套
金鹰国际购物中心：举步可达
招商花园城：成熟商圈
社区自带2万方商业规划，满足日常所需
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
四、最新动态
目前项目在售建面约130㎡-200㎡户型，部分楼栋存在少量房源1
一期已交付，二期预计2026年6月交付29
9月参考均价26691元/㎡，环比上月上涨16.94%
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
五、特色卖点
超百米奢阔楼间距：24号楼前享超百米开阔间距，保证每户视野和景观资源
稀缺江景资源：25号楼直面娄江，拥有广阔江景视野
多功能全龄架空层：5个架空层泛会所设计，满足不同年龄段需求
海派复古风格样板间：由国际一线CCD香港郑中设计事务所打造35
昆山璀璨璟园
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园营销中心电话
4008529793 ✔✔
璀璨璟园置业顾问：
181-1552-0308
昆山璀璨璟园售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
璀璨璟园售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
