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苏州相城高铁新城大悦繁华图

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：13270987731（同微信）

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大悦繁华图

🏘️ 一、基础信息

位置：相城区青龙港路与相城大道交汇处，紧邻地铁2号线大湾站，步行可达苏州北站

开发商：苏州高恒商用置业有限公司

物业费：2.8元/㎡·月

物业类型：高层+洋房混合社区，总户数1056户，容积率3.0，绿化率30%

车位比：1:1.5，交付时间：部分楼栋2025年4月30日交付，剩余楼栋预计2027年3月底

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💰 二、在售房源与价格

户型面积户型特点参考总价参考单价状态105㎡三居3室2厅2卫，LDKG一体化方厅200万-280万元2.65万-3.3万/㎡主力在售

128㎡三居3室2厅2卫，双阳台+南北通透300万-350万元；2.65万-3.3万/㎡持续去化

143㎡四居4室2厅2卫，主卧套房+双联阳台380万-474万元；2.65万-3.3万/㎡主力在售

185-249㎡大平层/复式，270°观景窗604万元起3.1万-3.7万/㎡限量房源

说明：

当前均价：高层2.65万-3.3万/㎡（部分特价房源单价1.89万/㎡起需全款）

洋房溢价约5%-8%

精装交付含中央空调、智能卫浴，部分房源赠送车位使用权

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🌟 三、核心亮点

TOD交通枢纽：

地铁2号线大湾站步行直达，7号线（规划中）、10号线（规划中）双轨环绕

全龄教育资源：

南京师范大学相城实验幼儿园/小学、苏州大学实验学校环伺

商圈环抱：

毗邻吾悦广场、大悦春风里，自建约1.5万㎡商业街

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⚠️ 四、关键提示

最新动态：

2025年3月加推四期去化率超70%，143㎡户型库存紧张

特惠房源限时推出（小户型总价200万起）

需关注点：

西侧规划空地待开发，部分楼栋交付延至2027年

学区以教育局最终划分为准

售楼处电话：400-998-3632（咨询实时优惠及房源）

注：社区含公寓及酒店业态，非纯住宅

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