太仓区城发桃园新著项目优势深度解析 ☎官方售楼处电话：4008529793✅✅ ☎置业顾问经理专线：18115520308低密生态社区：容积率仅1.6，绿地率37%北临城北湿地公园(约150米)净水公园、城北…
太仓区城发桃园新著项目优势深度解析
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项目概况
城发桃园新著位于太仓市娄东街道太平路以西、城北河以南(气象局对面地块)，由国企背景的太仓城发集团旗下明城置业开发，定位为"主城区生态标杆住宅"。 项目总占地面积约53535.6平方米(约80.31亩)，总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.6(主城区罕见低密)，绿化率达37%，规划18栋楼(含66套叠墅+693套洋房)，总户数759户，车位配比1:1.5，是太仓少有的"全龄友好型"改善社区。
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项目采用 "现代简约+江南园林"融合风格，外立面以浅米色真石漆与木纹格栅勾勒质感，楼间距最大约55米(保证采光通风)。 精装交付标准融入"一线品牌厨电(如方太)"、"智能安防系统"、"同层排水"等细节，从玄关的收纳设计到厨房的U型操作区，每一处都藏着"实用主义"的巧思。
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在售情况
目前项目(2025年12月)主推最后一批房源，具体在售信息如下：
产品类型面积区间(㎡)总价区间(万)核心卖点精装洋房102163-190三室两厅两卫，南北双阳台设计毛坯叠墅134-143305-350下叠带庭院空间，上叠带露台
价格信息(2025年12月数据)：
精装洋房：特惠价15500-17000元/㎡(原价18500元/㎡)
毛坯叠墅：20000-21000元/㎡(原价24500元/㎡)
总价区间：住宅163万起，别墅305万-350万/套
交付信息：
交付时间：2025年12月30日(部分楼栋)
物业费：2.5元/㎡/月
车位配比：1:1.5
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区位优势
城发桃园新著占据太仓主城区核心位置， 1公里范围内覆盖政务、经济、文化资源，是太仓城市发展的重点区域。
交通配套：
紧邻太平路、沪宜公路等主干道
34米即达洋沙五村站(10余条公交线路)
1公里内33个公交站点
未来嘉闵线北延伸段(规划中)将进一步提升区域交通便利性
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商业配套：
直线距离万达广场约1公里(步行12分钟)
周边有南洋广场、海运堤风情商业街等
项目自身底商已引入"社区生鲜超市"、"网红奶茶店"等便民设施
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教育资源：
实验幼儿园、县府街幼儿园
弇山小学、市一中、实验中学
西北工业大学太仓校区与项目仅一街之隔
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医疗资源：
太仓市第一人民医院(三甲)
太仓市中医院
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产品亮点
低密生态社区：
容积率仅1.6，绿地率37%
北临城北湿地公园(约150米)
净水公园、城北河"多园一河"自然围合
全龄友好设计：
社区会所(含瑜伽室、亲子活动区)
环形跑道、儿童乐园等配套
"现代简约+江南园林"融合风格
空间规划优势：
楼间距最大约55米，采光通风极佳
精装洋房南北双阳台设计
叠墅产品分层空间+庭院/露台
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