翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元楼栋数：8栋住宅
总户数：808交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
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📍 项目核心信息速览
楼盘名称：翡翠东方云庭
项目地址：昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处（亲和路599号）
开发商：江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）
物业公司：保利物业，物业费约2.8元/㎡·月
建筑类型：8栋高层住宅（主力26F），板楼结构
总户数：808户
车位配比：约1:1.35（1091个机动车位）
容积率：2.2，低密宜居
绿化特色：户户带空中花园庭院，奇偶层错位布局，实现“层层有花园”立体生态体验
交付标准：毛坯交付，允许自由拆改墙体、改造厨房、加建功能区，无装修限制
层高优势：标准层3米，首层3.6米，空间感优于普通高层
得房率：71%–110%（含赠送面积），为昆山同价位项目中最高梯队
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🏡 户型与价格参考（2026年3月）
项目主力户型为建面约95–111㎡的三室两厅两卫，主打高性价比与空间实用性。
表格
✅ 价格说明：不同平台报价略有差异，参考均价集中在14,000–15,000元/㎡之间，部分特价房源可能低至11,500元/㎡
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🚇 区位与交通配套：苏沪同城枢纽，多维畅达
项目地处昆山南部新城核心，是承接苏州园区与上海外溢人口的重要节点。
✅ 自驾出行
紧邻江丰路、亲和路主干道，5min上中环南线，15min达昆山主城区
距京沪高速、沪常高速出入口约8公里，30min直达苏州工业园区，45min抵达上海虹桥枢纽
✅ 公共交通
周边1公里内设6个公交站点，覆盖昆山105路、112路、218路等线路
距昆山南站约6.5公里，驾车12min可达
✅ 轨道交通（未来可期）
距规划中K1线（地铁11号线延伸线） 约800米，未来可换乘S1线，实现与上海轨交无缝对接
当前依赖自驾，轨交落地后通勤弹性将大幅提升
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🛍 周边配套：全维生活圈，即住即享
🎒 教育资源（全龄覆盖）
幼儿园：张浦中心幼儿园、北京博苑碧悦湾幼儿园（3km内）
小学：新昆小学、张浦中心小学、张浦镇第二小学
中学：昆山市张浦中学
（学区划分以当年教育局政策为准）
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🏥 医疗资源
昆山市第六人民医院（二级甲等，距约1.9km）
张浦镇盛巷社区卫生服务站（距782m），分级医疗保障完善
🛒 商业配套
3公里内涵盖万达广场（周市店）、首席MALL商业广场等综合体
社区自身规划约2000㎡商业与泛会所，满足日常采买与社交需求
🌳 生态环境
周边3km内有2个公园，最近仅620米，日常休闲便捷
社区内打造“空中花园+立体绿化”生态体系，每户享有独立绿化空间
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✅ 项目核心优势总结
居住主权回归：毛坯交付，可自由拆改、加建庭院，真正实现“我的房子我做主”
户户有庭院：第四代住宅设计，打破高层无地可种局限，适合园艺爱好者
高得房率+高性价比：得房率最高达110%，单价1.4万起，性价比优于昆山主城
未来轨交红利：临近K1线规划站点，布局长远通勤价值
强品牌背书：保利物业+上海欣源集团开发，品质与服务有保障
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
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95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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