核心结论：华润置地打造的润晨雅园，正处在2025年12月交付前的最后销售窗口期，主力剩余户型为110㎡三房与少量168㎡洋房，均价约2.7万/㎡，配套成熟、品质扎实，是姑苏平江新城难得的“精装+低密+近三甲”…
姑苏区润晨雅园2025最新项目笔记：即将交付的低密改善优选
核心结论 ：华润置地打造的润晨雅园，正处在2025年12月交付前的最后销售窗口期，主力剩余户型为110㎡三房与少量168㎡洋房，均价约2.7万/㎡，配套成熟、品质扎实，是姑苏平江新城难得的“精装+低密+近三甲”改善型住区。
「润晨雅园」
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✅ 在售情况：冲刺交付期，房源所剩无几
开发主体：华润置地（苏州奔汇置业开发），物业由华润万象生活提供，服务标准对标高端社区。
交房时间：2025年12月（当前为2025年12月29日，即将交付，可实景验房）。
主力户型：
110㎡三房两厅两卫：高层产品，总价约290万起，南向布局，主卧带飘窗，适合新婚或三口之家。
168㎡四房两厅三卫：10层洋房，1梯1户，得房率高，主卧带独立衣帽间，总价约540万–560万，为当前主力改善户型。
售罄户型：144–145㎡四房户型已基本售罄，市场反馈热烈。
装修标准：全精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，无额外装修负担，拎包入住。
车位配置：704个车位，配比1:1.4，满足家庭多车需求。
参考均价：约27,000元/㎡，在姑苏区同品质竞品中具备明显性价比优势。
约168㎡ 低密洋房 4室/2厅/3卫
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约110㎡ 光幕高层 3室/2厅/2卫
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🚇 周边配套：1公里生活圈，全维覆盖
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🌿 项目亮点：低密精装，央企品质
产品稀缺性：姑苏区核心区，10层洋房+高层组合的低密住区极为罕见，168㎡洋房为改善客群稀缺资源。
科技配置：新风+地暖+中央空调三重系统，提升冬季舒适度与空气质量，契合苏州潮湿气候。
物业保障：华润万象生活，服务响应快、公共区域维护标准高，提升长期居住体验。
区位价值：地处姑苏区与相城区交汇的平江新城，承接主城外溢需求，未来城市界面持续升级。
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