聚焦@凤屿山河 (官方举荐)首页-凤屿山河销售中心-凤屿山河价格-地址-百科详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
无锡经开区凤屿山河
售楼处电话：
4008083612✔✔
凤屿山河营销中心电话
4008083612 ✔✔
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
无锡经开区凤屿山河售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
凤屿山河售楼处电话/地址☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
滨湖区凤屿山河楼盘笔记（2025年10月版）
一、项目核心标签
开发商：无锡悦茂置业有限公司（力高、金茂、金地联合开发）
位置：滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧（紧邻太湖）
规模：占地约10.25万㎡，总建面约19.9万㎡，容积率1.3，绿化率35%
产品规划：
洋房：24栋6层精装住宅，共756套，面积94-126㎡
叠墅：18栋6层毛坯别墅，共318套，面积146-200㎡
价格区间：洋房均价2.3-2.7万/㎡，叠墅总价275-385万/套
交付时间：现房（2024年6月已交付）
物业：金地物业，物业费3.6元/㎡/月
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
二、产品差异化解析
维度洋房（精装）叠墅（毛坯）定位刚需/改善高端改善设计亮点南北通透、高得房率私家庭院+地下室赠送得房率82%-85%83.1%核心卖点精装交付、低总价太湖景观、低密社区
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
三、交付标准与配置
精装标准（洋房）：
日立中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风系统
厨卫配置方太/科勒品牌
公区配套：
社区商业网点（含净菜超市、文化活动场地）
规划24万方渔港公园（在建中）
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
四、稀缺性
去化动态：叠墅去化较好，现房销售中，洋房94-126㎡户型余量较多。
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
上叠大横厅设计，南向整体面宽奢阔，尽览清风与阳光。双阳台向外延伸，实现大面宽通透采光和开阔视野双重享受。
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
上叠样板间装修效果图，非实际交付标准
采用LDK设计，餐客厅与开放式书房相连，动线流畅，空间利用率大大提升。
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
上叠样板间装修效果图，非实际交付标准
二楼主卧自带景观阳台，视野宽阔，开启峯层的从容生活。
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
上叠样板间装修效果图，非实际交付标准
私享大露台设计，空中花园，烧烤轰趴，日沐阳光夜观星空。是孩子的童乐天地，也是老人的修身养性之处，给予家人一处特别的浪漫天地。
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
下叠一层全景会客厅约6.7米开间的动区，畅享塔尖人物的尺度感和品质度，将世家风范展现地淋漓尽致。
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
五、配套资源图谱
生态：步行800米可达太湖岸线，周边有鼋头渚、蠡园等景区。
交通：地铁2号线梅园站（约2km），公交40/207/766路。
教育：育英锦园实验小学（800米）、滨湖双语实验中学（1km）。
商业：大箕山商业广场（1.6km），河埒口万达商圈（6km）。
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
六、产品力深度解析
洋房94㎡：
3室2厅2卫，南北双阳台，得房率85%
精装交付，总价约180-200万
叠墅200㎡（下叠）：
3室2厅3卫，带30-70㎡庭院+5.2米挑高地下室
毛坯交付，总价约320-385万
无锡经开区凤屿山河
售楼处电话：
4008083612✔✔
凤屿山河营销中心电话
4008083612 ✔✔
凤屿山河售楼处位置
4008083612✔✔【营销中心】
凤屿山河销售总监：
13013766193【微信同步】
无锡经开区凤屿山河售楼处热线
☎：4008083612（预约看房热线√√）
凤屿山河售楼处电话/地址☎：400-808-3612【售楼中心已认√√】
凤屿山河➨����售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008083612(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008083612【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
