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园区建屋紫云庭项目笔记（2025年10月更新）
园区建屋紫云庭售楼处电话：
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建屋紫云庭营销中心电话
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项目概况
开发商：苏州工业园区建屋宏业房地产有限公司（国企建屋独资开发）
地址：苏州工业园区月亮湾路与崇文路交汇处，毗邻独墅湖生态公园，属月亮湾CBD核心区
产品类型：70年产权精装公寓，超高层城市综合体，总高222.8米（50层），总建筑面积约10万㎡
户型范围：40-180㎡（主力40-105㎡中小户型），精装交付（含斯麦格厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌）
交付时间：2025年12月，物业费6.87元/㎡·月
产权年限：70年，梯户比7梯8-15户，车位配比1:0.8
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核心亮点
稀缺地段价值
月亮湾CBD核心区，继金鸡湖后苏州新城市中心，毗邻独墅湖一线湖景，高区可俯瞰金鸡湖东岸天际线。
双地铁覆盖：2号线月亮湾站（500米）、8号线松涛街站（1千米），独墅湖隧道、中环快速路环绕
产品设计优势
全玻璃幕墙地标建筑：外立面现代通透，部分户型享独墅湖全景，装修标准约6000元/㎡（含日立中央空调、全屋智能家居）。
价格动态：87㎡-115㎡ ，总价 180万起，180㎡湖景房总价450万/套
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国企开发保障
建屋集团为园区管委会下属企业，累计开发面积880万㎡，开发过水墨江南、金鸡湖花园等标杆项目
周边配套
类别详情交通地铁2/8号线双轨交，14个公交站（最近286米），独墅湖隧道、中环快速路直达全城
教育独墅湖幼儿园（直线599米）、中科大附中独墅湖学校（9年制公办）
商业建屋购物中心、星湖天地、星月坊、独墅湖邻里中心步行可达
医疗苏州大学附属第四医院（三甲，2.3公里）
生态独墅湖湖景、白鹭园湿地环绕，社区内镜面水系园林由贝尔高林设计
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景观与规划
垂直生态圈：50层超高层设计，低区（13-24层）为中小户型，高区（39-50层）为大平层，部分户型享270°环湖视野
设计团队：
室内：精装交付，国际品牌家电（斯麦格、ASKO）与卫浴（汉斯格雅、劳芬）
景观：高区可南瞰园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心
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购房建议
目标客群：
年轻家庭：总价100万起，支持公积金贷款，中科大附中独墅湖学校学区优势
投资者：租售比高（周边两房月租4000-5000元），人才房票补贴降低首付压力
园区建屋紫云庭
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建屋紫云庭置业顾问：
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