无锡云上四季楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡惠山区云上四季
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项目概况与最新动态
云上四季位于无锡市惠山区钱桥街道钱洛路168号，由无锡三奚置业有限公司开发，是南山控股与美的置业联合打造的智慧健康社区项目。项目总占地面积约42,922.9㎡，总建筑面积约166,712.01㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划11栋27层高层住宅，总户数1,184户，物业费3.3元/㎡·月
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2025年最新销售动态显示，项目当前均价为15,000-17,500元/㎡，主力户型包括89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫和125㎡四室两厅两卫。部分房源为精装修交付，装修标准约1,500-2,000元/㎡
项目已于2024年6月30日交付，目前为现房销售状态
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开发商与项目特色
云上四季由无锡三奚置业有限公司开发，依托美的置业5M智慧健康社区理念，采用4.2版本智慧系统，包含人脸识别、电子围栏、安全警报等智能设备
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。项目特色包括：
智慧社区：智能家居系统、节能设备配置
生态宜居：紧邻洋溪公园城（占地约2,700亩）
教育资源：周边有钱桥小学、钱桥中心幼儿园等
交通便利：规划地铁3号线（具体站点待确认）
交通优势
云上四季位于钱洛路与342省道交叉口东南侧，交通网络发达：
公交：周边有多条公交线路，最近的公交站上伟路(藕乐苑)站约288米
自驾：临近江海西路高架和342省道，可便捷对接主城快速内环
地铁：规划地铁3号线（具体站点需根据最新规划确认）
周边商业配套
项目周边商业资源丰富：
成熟商圈：钱桥商圈、藕塘商圈
购物中心：百乐广场（1.5公里）、港龙城市广场
超市：惠山区盛懋超市（南山美的云上四季店）
规划商业：洋溪睦中心（近万方，即将开建）
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教育资源
项目周边教育资源丰富：
幼儿园：钱桥第二中心幼儿园（351米）
小学：钱桥小学、藕塘中心小学
中学：藕塘中学、省锡中锡西分校（在建）
全龄教育：3公里内覆盖多所全龄段学校
医疗资源
周边医疗设施：
惠山区人民医院（约3公里）
无锡市第八人民医院（约5公里）
社区卫生服务站（2.6公里）
生态环境
项目生态环境优越：
洋溪公园城：紧邻项目，占地约2,700亩
绿化率：小区内部绿化率30%，环境优美
公园资源：3公里范围内有19个公园
户型与精装修
主力户型：
89㎡三室两厅一卫（方正户型，总价约134万）
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108㎡三室两厅两卫（南北通透，总价约162万）
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125㎡四室两厅两卫（横厅设计，总价约188万）
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精装修标准：
装修标准1,500-2,000元/㎡
采用国际一线品牌配置
部分房源配备全屋智能家居系统
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优势分析：
现房销售，即买即住
智慧社区配置，生活便捷
紧邻大型生态公园，环境优美
教育资源丰富，学区优势明显
价格相对周边楼盘有竞争力
投资价值与总结
云上四季作为惠山区钱桥板块的智慧社区项目，具有以下投资价值：
价格优势：均价15,000-17,500元/㎡，低于惠山区均价19,235元/㎡
现房优势：已交付，无期房风险
发展潜力：周边规划洋溪睦中心等商业配套
租赁市场：周边产业园区带来稳定租赁需求
无锡惠山区云上四季
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