仁恒溪棠
狮山南稀缺洋房 2字头买仁恒品质
地铁口双商圈全屋精装大平层
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单价：28000
容 积 率： 2.00物业公司：仁恒物业
建筑面积：172399平方米
占地面积：59465.1平方米
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年总 户 数：804户
绿 化 率：39.00%交付标准：全屋精装
开 发 商：仁恒置地 合润(木渎集团）
装修情况：精装修三大件（中央空调、地暖、新风系统）
住宅类型：11幢8-10F洋房，4幢24-26高层，总户数804户
高级改善住区：约119㎡、140㎡、158㎡、188㎡大平层
楼盘地址：苏州市吴中区木渎镇金长路南侧、金枫路西侧
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一、项目概况
开发商：仁恒置地（中国高端住宅标杆）与木渎集团联合开发
产品类型：11幢8-10层低密洋房+4幢24-26层瞰景高层，总户数804户
容积率：2.0，绿地率35%，新加坡式“一轴八园”园林景观
交付状态：2026年1月为在售期，预计2026年12月精装交付
价格动态：主力户型119-188㎡，均价待定（需咨询售楼处）
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二、核心配套解析
1. 交通网络
地铁：
5号线大治桥站（步行约500米）
1号线金枫路站（约1.4公里）
自驾：
紧邻金枫南路主干道，快速连接中环西线
自驾至狮山核心区约10min车程
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2. 商业资源
综合商场：
1.5公里范围内：山姆会员店、悠方购物中心、大运城
4公里直达：龙湖天街、金鹰、泉屋美罗等狮山核心商圈
社区商业：
步行范围内可享木渎天虹、东门町商业广场等日常配套
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3. 教育体系
幼儿园：范仲淹实验小学附属幼儿园（项目东侧）
中小学：
范仲淹实验小学（东侧）
苏州高新区第一中学、木渎实验中学等优质学校环伺
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4. 医疗资源
三甲医院：
木渎人民医院（10min车程）
明基医院（10min车程）
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5. 社区规划
景观设计：
“一轴八园”新加坡式园林，中央景观轴串联八大主题花园
约400㎡儿童戏水池、500米康养漫步道、星空露台等公区
建筑品质：
铝板+玻璃幕墙外立面，层高3.1米，部分楼栋一梯一户设计
精装交付（大金中央空调+林内地暖+兰舍新风系统）
车位配比：1:1.2（地下车位充足）
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三、项目亮点
品牌价值：仁恒置地30年高端营造经验，苏州20年深耕代表作
低密宜居：2.0容积率纯洋房社区，绿地率35%
双轨交通：双地铁+主干道，无缝衔接狮山核心区
醇熟配套：1.5公里内享山姆、悠方等商业，教育资源全覆盖
政策利好：2026年“卖旧买新”可享新房契税100%返还
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