和光璀璨花园
城西滨水 奢谧洋房大宅
和光璀璨花园售楼热线：
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和光璀璨花园置业顾问：
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和光璀璨花园售楼处位置：
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价格：22000起
在售面积：140㎡-186㎡-225㎡-250㎡
装修标准：豪华装修（中央空调、新风系统、地暖）
得房率：74%-86%绿化率：35%
车位数：1174个
总栋数：15栋4栋洋房：6-7F4栋小高层：10F7栋高层：17-23F
开发商：招商蛇口、保利发展物业公司：招商物业.
产权年限：70年交房时间：2026年6月30
交付标准：全屋有博联云想打造智能生活网络；
地暖（菲斯曼）、中央空调（松下）、新风系统（兰舍）三大件；
西门子家电高配（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、灶具）；卫浴类（唯宝）；五金类（高仪）
地址： 昆山- 玉山萧林路南侧、虹桥路东侧
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一、项目概况
定位：城西稀缺低密改善型社区，主打"园林水乡"归家体验，昆山改善型居住新标杆
开发商：保利发展 × 招商蛇口（双央企联合打造，品质保障）
交付状态：2026年6月30日精装交付（施工进度正常）
物业费：待公布（预计由招商积余提供高端物业服务）
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二、核心配套体系
（一）立体交通网络
轨道交通：距苏州轨交11号线江浦站约800米（步行10min），2026年已全线贯通，直达苏州园区、昆山南站、花桥，融入长三角一小时通勤圈
自驾出行：紧邻中环西线、萧林西路等主干道，自驾10min至昆山南站，15min至苏州园区核心区，沪宁高速、苏嘉杭高速环绕，高效衔接上海、苏州等长三角城市
公交覆盖：周边设昆山51路、138路等10余条线路，直达昆山市中心、花桥、陆家等区域
（二）全龄教育体系
基础教育：周边有城北中心小学西校区、振华实验小学等全龄段学校，满足业主子女教育需求
书香氛围：项目内规划阅读空间，营造沉浸式学习环境（具体细节待公布）
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（四）商业配套
核心商圈：周边3公里内有招商花园城、昆山万象汇等大型商场，含IMAX影院、高端品牌、亲子乐园，餐饮、超市、娱乐一应俱全
社区商业：大渔湾商业风情街、西城后街、新江南生活荟等步行可达，烟火气十足的社区商业圈
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（五）生态休闲配套
滨水景观：项目南侧滨水绿廊（张家港河景观带），步行可达，适合晨跑、夜游；毗邻庙泾绿廊城市生态廊道，串联多个公园
城市公园：玉湖公园、森林公园、亭林园三大城市绿肺，车程5min内可达
社区园林：内部规划"八园"景观体系，五重酒店式归家动线 + 八大主题园林，创造自然与人文结合的优美环境
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三、产品亮点
低密设计：容积率仅2.0，绿化率达36.4%，由15栋6-7层洋房、10层小高层及17-23层高层构成，530余户的规划保证了社区的纯粹性
户型设计：主力户型149-251㎡，全明格局、方正设计，强调宽敞客厅、独立餐厅、多间朝南卧室及多阳台布局，功能分区明确
精装标准：配备大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统，卫浴采用杜拉维特品牌，五金件为高仪系列（具体配置以交付标准为准）
户型鉴赏：售楼处电话：
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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