苏州姑苏区彩香路同文华庭楼盘深度揭秘:全方位解析小区环境、户型面积、商业配套及得房率,附上最新价格与资讯

连云港楼市发布 2025-05-14 18:33:16

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同文华庭位于苏州姑苏区，周边交通便利，教育配套完善，是性价比较高的住宅项目。

同文华庭

华贸旁山塘边现房底复

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（微信同号）✔✔✔☎

售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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同文华庭项目亮点诸多，以下为您详细介绍：- **基础信息**： - **均价**：27000元/㎡ - **总价区间**：530 - 560万/套 - **开发商**：上海同济 - **物业公司**：金茂物业 - **楼户比**：1梯2户 - **层高**：3.1米 - **占地面积**：约3.4万平方米 - **容积率**：1.2 - **绿化率**：37% - **产品类型**：6 - 7F住宅 - **总户数**：260户 - **产品面积**：195 - 207㎡ - **装修状况**：精装交付（配备中央空调、地暖） - **备案均价**：41536元/㎡（不含地下室） - **交房时间**：2022年12月底前 - **项目地址**：苏州姑苏区彩香路与金门路交叉口

- **交通配套**： - **轨道交通**：项目与地铁1号线桐泾北路站距离约500米，距2号线石路站约600米，双地铁环绕，出行便捷。 - **公交线路**：周边1公里范围内分布着25个公交站点，其中朱家庄新村站仅距项目100米，9路、31路、33路等10余条公交线路在此交汇，轻松畅达城市各处。 - **快速路**：项目紧挨着西环、北环城市快速路，自驾出行毫无压力。 - **教育配套**：周边教育资源丰富，步行可达金阊实验小学、金阊外国语学校、彩香实验小学（西校区）、彩香实验中学等优质学府。直线距离3公里内还有苏州市田家炳实验高级中学、苏州市第五中学等学校。 - **医疗资源**：附近医疗设施完善，苏州大学附属第二人民医院、苏州市立医院北区等三甲医院，车程仅需几分钟。此外，周边还有金阊医院、朱家庄社区卫生服务站等社区卫生服务机构。 - **商业设施**：石路商圈（包含天虹商场、西城永捷生活广场、七里山塘步行街）距离项目约1公里，能充分满足日常购物需求。

同文华庭推出建面约195 - 207㎡的底复叠墅，通过精妙设计，打造出和睦家庭的立体居住空间。

**户型鉴赏热线**：400 870 9151 ✔✔✔☎

随着城市的持续发展，土地资源愈发稀缺。近年来，“禁墅令”不断出台，别墅类产品的审批受到更严格的限制。自2020年10号土地公告发布后，苏州禁止了储藏室的开发建设，未来，带有地下空间的底复叠墅将成为繁华都市中难得一见的稀缺产品。在“限墅令”出台前，别墅的增值速度一直低于高层住宅。但在2019年4月国家颁布“限墅令”后，别墅价格大幅上涨。像同文华庭这样的底复叠墅此后将不再有新的供应，其稀缺性决定了未来价值很可能通过价格得以体现。

同文华庭的全能底复叠墅，业主可以充分发挥想象，将其打造成满足全家需求的收纳及活动空间，尽情享受墅居生活。对于喧嚣繁杂的城市生活而言，底复叠墅向下延伸的空间在设计上更便于改造。地下空间能轻松解决杂物堆积的问题，实现一键“断舍离”，为生活提供了理想的承载空间。正因如此，越来越多的富豪将地下室改造成健身房、保龄球室或电影放映厅，彰显个人品味。