2025聚焦明华誉港城!萧山奥体核心区明华誉港城楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

萧山奥体板块明华誉港城（又称誉港城）

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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明华誉港城

一、核心亮点

三叶草双子地标：项目以“钱塘江三叶恒星”为设计灵感，外立面采用流线型鎏金玻璃幕墙+香槟金铝板，36/37层双子塔形成270°环幕视野，直面钱塘江景及城市天际线，获评“中国建筑工程装饰奖”

现房精装交付：2023年底已交付，主力户型240-540㎡，精装标准约1.3万–1.5万元/㎡，提供香奈儿、宝格丽等定制风格，全屋通燃气

一线江景资源：正对江河汇城市IP，与亚运“莲花碗”直线距离约200米，距SKP亚洲旗舰商场仅500米，坐拥不可复制的江岸景观

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二、基础信息

开发商：杭州明皓置业有限公司，物业由全球五大行高力国际管理，物业费6元/㎡·月+1元/㎡·月能耗

位置：钱江世纪城CBD核心区（海清路55号），地铁2/6号线钱江世纪城站上盖，步行至SKP商场约900米

项目规模：

总建面约7.07万㎡，占地1.09万㎡，容积率6.5

共2栋超高层（1#楼36层、2#楼37层），梯户比6梯4户，总户数260套，车位比1:2

主力户型240-270㎡平层、480-540㎡跃层，层高3.95米（部分挑空6米），得房率82%-86%

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三、产品设计

户型亮点：

270㎡光幕平层：LDK一体化方厅南向开间11米，衔接270°观景露台，主卧套房配置独立衣帽间及观景浴缸

540㎡寰景跃层：6.4米挑高星空会客厅，顶层设私属酒窖与停机坪观景台，适配家族传承或企业总部需求

精装配置：德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、意大利普拉达绿奢石，全屋大金中央空调+霍尼韦尔智能系统，甲醛浓度≤0.02mg/m³

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四、配套资源

交通枢纽：

TOD4.0模式无缝衔接地铁2/6号线，直达杭州东站；三隧道（庆春/博奥/望江）、三跨江桥立体路网覆盖

商业与生态：

SKP（900米）、奥体印象城（1.6公里）双顶奢商圈环绕，日均高净值客流超3万人次

自持8000㎡云端会所，含恒温泳池、红酒雪茄吧及米其林星厨私宴服务

园区以“钱塘江水韵”打造围合式艺术公园，移植全冠名贵树种

教育医疗：崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学环伺；

浙医二院萧山院区等三甲医院均在3公里内

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五、价格与资产价值

总价区间：

240㎡户型总价985万起，高区江景房源单价5.5万–7.5万/㎡；540㎡跃层总价过3000万

投资逻辑：

2023年杭州400㎡以上商业大平层成交套数TOP2，法拍溢价显著

SKP商圈（2026年开业）赋能长期增值，270㎡户型预估月租金超5万元

注：实时房源及价格动态需咨询售楼处（售楼热线：400-998-3632）

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