2025 年深度剖析钱塘区坤和绿城紫棠园楼盘,全方位解析房价、户型、房型、户型图以及交通地铁等具体情况 。

杭州下沙金沙湖坤和绿城紫棠园

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**一、紫棠园加推楼幢相关信息**紫棠园此次加推备受关注，以下为具体详情。**楼幢情况**：此次开盘的楼幢为 2#、5#、10# ，总计推出 200 套房源。**价格方面**：该楼盘实行精装限价，每平方米 38300 元（其中精装部分为每平方米 4000 元 ）。参考总价从 347 万起。**户型面积**：提供多种面积户型供购房者选择，分别有 108㎡、131㎡、139㎡以及 176㎡。**楼层设置**：楼幢总楼层在 16 - 26 层之间。**冻资要求**：对于购房者的冻资要求为，首套房需冻资 80 万，其他情况则需冻资 100 万 。

### 二、楼盘详情1. **楼盘位置**：位于钱塘区幸福南路学林街。2. **总户数**：该楼盘总计有 13 幢建筑，总户数达 868 户。3. **精装限价**：其精装限价为 38300 元每平方米，其中包含 4000 元每平方米的精装修费用。4. **产品类型**：主要产品为高层住宅，楼层高度在 16 - 26 层之间。5. **开发商**：由绿城与坤和联合开发。6. **交付时间**：预计于 2025 年 9 月 30 日交付。7. **物业情况**：物业服务由绿城物业负责，物业费为 4.5 元每月每平方米。8. **容积率**：小区容积率为 2.4。9. **绿地率**：绿地率达到 35%。10. **外立面**：楼盘外立面采用大面积金属装饰保温一体板，搭配玻璃栏板，独具特色。11. **咨询热线**：若您想了解更多楼盘信息，欢迎拨打 VIP 热线 4009983632【售楼热线】 。

本次分享涵盖多个主题，分别为：示范区、主入口、材料做法、样板房以及户型。

示范区板块

如下展示的是基地图。该基地整体形状较为规整，近似正方形。售楼处坐落于基地的西北角，处于最大的十字路口位置。

温馨提示：当遇到形状规整的基地时，我们应立刻联想到，这样的条件非常适合打造轴线。

**售楼处整体鸟瞰**先来看售楼处的整体鸟瞰图，整体布局一目了然。**售楼处入口**售楼处入口位于东侧十字路口，这里设置了两个人行入口，方便行人进出。而在最西侧，借助市政绿化带的空间，打造了临时停车场，为驾车前来的客户提供了便利的停车之处。**样板房**样板房的分布别具特色。在售楼处北侧住宅建筑的三层，设置了实体样板房。其中，带软装和不带软装的样板房各有一个，能让客户从不同角度感受房屋的空间布局与实际效果。此外，售楼处唯一的二层部分，同样设有样板房，总共涵盖3个户型，满足客户多样化的参观需求。**水景**售楼处内共有3处水景。与其他静态景观不同，灵动的水为整个空间增添了别样的生机与活力。**售楼热线**若您对楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线），获取更多详细信息。

从售楼处西侧马路对面望向售楼处（见下图），会发现其完全被市政绿化遮挡住了。尽管售楼处处于十字路口位置，但这样的展示效果欠佳。需要注意的是，西侧的市政绿化并未经过改造。而售楼处的主要展示面在北侧，值得一提的是，北侧的市政绿化是经过改造的 。

人行入口一正对着景墙与水景，具体可见下图。

当空间相对有限时，这种设计不失为一种颇为理想的做法。

如下图所示，人行入口二正对着景墙与水景。

在下方图片中，呈现的是一处由市政绿化改造而成的临时停车场。该停车场具有良好的隐蔽性，从外面的路边根本看不到里面停放的车辆，因为都被周边的绿化巧妙地遮挡住了。据本人理解，市政绿化带通常是不允许开设机动车出入口的。然而，此处不仅开了口，还利用绿化带区域设置成了停车场。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

如下呈现的是，水景、落地玻璃与手工元素相结合的画面。

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如下面图片所示，这里是售楼处入口。整体风格低调简约。

如下方图片所示，为售楼处北侧内院的水景。

主入口

从下图可以看到小区南侧主入口的界面情况。

从中能够察觉到绿城惯常采用的规划模式：以主入口为核心，搭配大轴线与大花园。

先来看空间层次，此处包含市政绿化带、庭院 1（回车落客区域）以及庭院 2（人行大门所在）。主入口就在这个空间体系之中，其本身面积不算大。

整个主入口运用的是镂空式景观构架，不过后期不排除会自行添加上屋顶。

再讲讲材料及做法，看下图，示范区院墙采用的是石材镶嵌金属的方式 。

如下方图片所示，为住宅的外墙，采用的是石材镶嵌金属的样式 二

样板房

下面这张图展示的是刚步入架空层时所见到的对景。往远处瞧，那片绿色是一面用意向图制作的灯箱墙 。

步入大堂内部，向外望去，映入眼帘的是一整面墙的灯箱 。

我特别喜欢下图卫生间里的镜子。真得好好感谢华为手机相机的广角功能。

从下图可见，设备平台自身的空间颇为宽敞，具备一定的空间可用于储藏。

在 176㎡样板间花重金打造的阳台两侧，呈现出了两个不同的场景。

户型图

杭州坤和绿城紫棠园

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