绿城奥体潮鸣位于无锡经开区贡湖大道与干城路交汇处，由绿城中国与无锡太湖新城集团联合开发，总占地面积10.77万㎡，建筑面积32.06万㎡，容积率1.8，绿化率30%。项目预计2026年12月31日交付，精装标…
无锡绿城奥体潮鸣楼盘深度解析（2025年最新版）
无锡经开区绿城奥体潮鸣
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项目概况与最新动态
绿城奥体潮鸣位于无锡经开区贡湖大道与干城路交汇处，由绿城中国与无锡太湖新城集团联合开发，总占地面积10.77万㎡，建筑面积32.06万㎡，容积率1.8，绿化率30%。项目包含10栋高层（21-24层）和29栋叠墅（5-7层），总户数858户，物业由绿城物业（国家一级资质）负责，物业费高层4.3元/㎡·月、叠墅3.7元/㎡·月。
2025年最新销售动态显示，项目当前均价为：
高层：31,000-36,000元/㎡（建面155-278㎡）
叠墅：38,000-42,000元/㎡（建面219-326㎡）
总价区间高层460-1150万/套，叠墅950-2300万/套。项目预计2026年12月31日交付，精装标准高层4200-5500元/㎡，叠墅5500-6000元/㎡
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TOD模式与交通优势
项目紧邻在建地铁6号线奥体中心站（预计2029年通车），与规划中的无锡南站相连，周边直线3km范围内有2个地铁站（博览中心、丰润道）。贡湖大道快速路连接城市主干道，公交线路包括38路、156路等，30分钟内可通达全城
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交通配套亮点：
地铁6号线奥体中心站（步行距离）
贡湖大道快速路（城市主干道）
公交38路、156路（南湖大道具区路站）
规划无锡南站（综合交通枢纽）
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周边商业配套
项目周边3km范围内有K11 Select购物艺术中心（在建中2026年竣工）、山姆会员商店等商业设施。社区内配建近2000㎡超星级会所，含恒温泳池、私宴厅、图书馆等功能空间
主要商业设施：
名称距离特色K11 Select购物艺术中心在建中艺术与商业结合的创新业态山姆会员商店3公里内全球精选商品，会员制购物海岸城商圈3公里内成熟商业综合体，餐饮娱乐齐全
教育资源与医疗配套
教育配套：
幼儿园：贡湖大道与湖景北路规划幼儿园（项目北侧）
小学：干城路规划小学（锡师附小教育集团校，2026年9月投入使用）
中学：华东师范大学附属无锡太湖湾学校中学部（规划中）
直线3km范围内共有6所幼儿园、3所小学、3所中学
医疗资源：
无锡华清医院（2.8km）
楼盘3km范围内有2个一级及以上医院26
江南大学附属医院等三甲医院均在30分钟车程内
生态环境与休闲设施
项目占据太湖一线景观位，距离太湖直线约500米，周边环绕贡湖湾湿地公园和尚贤河湿地公园两大生态公园。社区内部采用"三院三轴九境"园林景观设计，提取潮水、岛屿、林落等自然元素打造沉浸式景观
主要生态资源：
贡湖湾湿地公园：与小区仅一路之隔，国家级湿地公园
尚贤河湿地公园：西侧1km，自然生态休闲空间
太湖景观：南向直线500米，270°全景视野
社区园林："三院三轴九境"结构，三大主题院落
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户型与精装修配置
主力户型：
高层：155㎡（三室两厅两卫）、185㎡（四室两厅两卫）、225㎡（四室两厅三卫）、278㎡（四室两厅四卫）
叠墅：
上叠：261㎡（四室两厅四卫，露台50㎡）
中叠：238-265㎡（四室两厅四卫，露台20-30㎡）
下叠：307-365㎡（四室两厅四卫，花园60-130㎡）
【建面约185㎡户型】：4房2厅3卫，尺度更进一步，IMAX巨幕采光视野，客厅延展出去集会客休闲于一体。
另外，该户型还为双套房设计，所有主卧、次卧均有独立卫浴。超大景观阳台连通客厅与卧室，使得无论哪个空间都能欣赏窗外的风景。
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【建面约225㎡户型】：基本布局与建面约185㎡户型一致。
该户型中，能明确感受到整个户型，动静分区非常明显，超大的一体化客餐厅设计！
中西双厨设计，满足业主与国际接轨的生活需求。值得一提的是，LDKB一体化餐厅设计，连通环幕观湖阳台，可容纳9~12人在家开聚餐。结合宽景观面，空间视野在无锡几乎难寻出其右者。
精装修亮点：
西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌
高层层高3.15-3.3米，叠墅层高3.3米
KNX智能家居系统，支持一键离家模式
全屋健康配置：威能/博世地暖、大金/三菱中央空调
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